2019年11月赤峰工业用地市场交易分析报告

2019-11-01

一、2019年11月赤峰工业用地成交总况分析

2019年11月，赤峰成交用地总面积 27,258 平方米（约合 41亩）
· 工业用地面积为 338 平方米（约合1 亩），占总面积的1% ，环比下降 99.94 %；
· 成交金额共计2,736万元，其中工业用地金额4万元，占比0.15% ，环比下降 99.93 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗，占总宗数的20% ，环比下降 95 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
克什克腾旗	338	100%	-	5	100%	-	1	100%	-

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2019年11月赤峰工业用地成交面积分析

2019年11月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在克什克腾旗。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且克什克腾旗土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年11月赤峰工业用地市场交易分析

三、2019年11月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，克什克腾旗成交宗数最多，这也是克什克腾旗近12月以来第 2 次成为赤峰成交土地最多地区。同时，克什克腾旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；克什克腾旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年11月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2019年11月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，克什克腾旗成交金额最高，高达 4万元。全市成交总金额较上月下降 99.93%呈现下降状态。

图4 2019年11月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，克什克腾旗成交均价最高，达到 8 万元/亩，克什克腾旗成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年11月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2019年11月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2019年11月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被赤峰能瑞新能源有限公司竞得，为4万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2019年11月月面积最大的地块，为0.51亩，位于克什克腾旗经棚镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	克什克腾旗	克什克腾旗经棚镇	4	8	0.51	赤峰能瑞新能源有限公司