2015年10月赤峰工业用地市场交易分析报告

2015-10-01

一、2015年10月赤峰工业用地成交总况分析

2015年10月，赤峰成交用地总面积 1,301,299 平方米（约合 1,952亩）
· 工业用地面积为 709,766 平方米（约合1,065 亩），占总面积的55% ，环比增长 30.8 %；
· 成交金额共计78,806万元，其中工业用地金额5,102万元，占比6.47% ，环比下降 34.6 %；
· 成交土地30宗,其中工业用地14宗，占总宗数的46.67% ，环比增长 55.56 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
喀喇沁旗	320,641	45.18%	-	3,722	72.96%	-	6	42.86%	-
元宝山区	353,551	49.81%	-	1,081	21.18%	-	4	28.57%	-
宁城县	35,576	5.01%	-	299	5.86%	-	4	28.57%	-

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2015年10月赤峰工业用地成交面积分析

2015年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且元宝山区土地成交面积最大，占比50% 。

图2 2015年10月赤峰工业用地市场交易分析

三、2015年10月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，喀喇沁旗成交宗数最多，这也是喀喇沁旗近12月以来第 1 次成为赤峰成交土地最多地区。同时，元宝山区、喀喇沁旗、宁城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；元宝山区、喀喇沁旗、宁城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年10月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2015年10月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，喀喇沁旗成交金额最高，高达 3,722万元。全市成交总金额较上月下降 34.6%呈现波动状态。

图4 2015年10月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，喀喇沁旗成交均价最高，达到 8 万元/亩，元宝山区成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年10月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2015年10月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2015年10月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中央储备粮赤峰直属库竞得，为1,250万元；而赤峰多日泰供热科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2015年10月面积最大的地块为262.45亩，位于赤峰市资源型城市经济转型开发试验区中心街南、中心路西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	喀喇沁旗	牛家营子镇牛家营子村	1250	9	143.92	中央储备粮赤峰直属库
2	喀喇沁旗	牛家营子镇西山村	895	10	89.4	马振军
3	喀喇沁旗	西桥镇恩周村	680	7	100	中央储备粮赤峰直属库
4	元宝山区	赤峰市资源型城市经济转型开发试验区中心街南、中心路西	525	2	262.45	内蒙古普因医药科技有限公司
5	喀喇沁旗	王爷府镇大庙村富会寺西	425	7	56.79	内蒙古地拓农业科技有限公司
6	喀喇沁旗	乃林镇乃林村	400	5	85.45	赤峰弘润肉类加工有限公司
7	元宝山区	五家镇工业园区	395	2	197.66	赤峰盛森硅业科技发展有限公司
8	宁城县	机械制造园区	173	6	30.96	赤峰博容钢铝容器有限公司
9	元宝山区	赤峰市资源型城市经济转型开发实验区	98	2	65.62	内蒙古赤峰市柏善医药有限公司
10	喀喇沁旗	西桥镇西桥村	72	13	5.4	孙敬宇
11	元宝山区	平庄东出口、瑞阳化工东	62	13	4.59	赤峰多日泰供热科技有限公司
12	宁城县	中京工业园区	56	6	10.02	宁城县一家香食品有限公司
13	宁城县	中京工业园区	41	6	7.38	赤峰市蒙徽宠物食品有限公司
14	宁城县	中京工业园区	28	6	5	宁城县志永米业有限公司