2016年10月赤峰工业用地市场交易分析报告

2016-10-01

一、2016年10月赤峰工业用地成交总况分析

2016年10月，赤峰成交用地总面积 326,765 平方米（约合 490亩）
· 工业用地面积为 235,828 平方米（约合354 亩），占总面积的72% ，环比增长 7.89 %；
· 成交金额共计15,694万元，其中工业用地金额1,992万元，占比12.7% ，环比下降 5.16 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地4宗，占总宗数的50% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
敖汉旗	72,602	30.79%	-	613	30.77%	-	2	50%	-
克什克腾旗	131,226	55.64%	-	1,181	59.28%	-	1	25%	-
阿鲁科尔沁旗	32,000	13.57%	-	199	9.96%	-	1	25%	-

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2016年10月赤峰工业用地成交面积分析

2016年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且克什克腾旗土地成交面积最大，占比56% 。

图2 2016年10月赤峰工业用地市场交易分析

三、2016年10月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，敖汉旗成交宗数最多，这也是敖汉旗近12月以来第 3 次成为赤峰成交土地最多地区。同时，克什克腾旗、敖汉旗、阿鲁科尔沁旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；克什克腾旗、敖汉旗、阿鲁科尔沁旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年10月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2016年10月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，克什克腾旗成交金额最高，高达 1,181万元。全市成交总金额较上月下降 5.16%呈现下降状态。

图4 2016年10月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，克什克腾旗成交均价最高，达到 6 万元/亩，阿鲁科尔沁旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年10月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2016年10月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2016年10月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被克什克腾旗朗诚瑞风电力发展有限公司竞得，为1,181万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2016年10月月面积最大的地块，为196.84亩，位于芝瑞镇境内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	克什克腾旗	芝瑞镇境内	1181	6	196.84	克什克腾旗朗诚瑞风电力发展有限公司
2	敖汉旗	下洼镇贺也村	562	6	99.9	敖汉旗光源工贸有限公司
3	阿鲁科尔沁旗	扎嘎斯台镇乌兰绍荣嘎查	198	4	48	内蒙古阿鲁科尔沁旗太极天驴有限公司
4	敖汉旗	下洼镇贺也村	51	6	9	敖汉旗光源工贸有限公司