2017年10月赤峰工业用地市场交易分析报告

2017-10-01

一、2017年10月赤峰工业用地成交总况分析

2017年10月，赤峰成交用地总面积 1,001,951 平方米（约合 1,503亩）
· 工业用地面积为 927,492 平方米（约合1,391 亩），占总面积的93% ，环比增长 122.44 %；
· 成交金额共计18,085万元，其中工业用地金额12,551万元，占比69.4% ，环比增长 214.2 %；
· 成交土地59宗,其中工业用地26宗，占总宗数的44.07% ，环比增长 73.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
红山区	54,811	5.91%	-	1,208	9.62%	-	16	61.54%	-
敖汉旗	199,505	21.51%	-	1,724	13.74%	-	4	15.38%	-
林西县	35,404	3.82%	-24.26%	298	2.37%	-24.24%	2	7.69%	100%
其他	573,497	61.83%	-	8,280	65.97%	-	1	3.85%	-
巴林右旗	34,298	3.7%	-74.22%	673	5.36%	-50.47%	1	3.85%	-50%
元宝山区	19,763	2.13%	-54.42%	285	2.27%	-54.42%	1	3.85%	持平
宁城县	10,216	1.1%	-73.76%	86	0.68%	-73.73%	1	3.85%	-75%

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2017年10月赤峰工业用地成交面积分析

2017年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，7个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比62% 。

图2 2017年10月赤峰工业用地市场交易分析

三、2017年10月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，红山区成交宗数最多，这也是红山区近12月以来第 2 次成为赤峰成交土地最多地区。同时，其他、敖汉旗、红山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、敖汉旗、红山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势宁城县、巴林右旗、元宝山区、林西县热度有所降低。

图3 2017年10月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2017年10月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 8,280万元。全市成交总金额较上月增长 214.2%呈现波动状态。

图4 2017年10月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，红山区成交均价最高，达到 15 万元/亩，林西县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年10月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2017年10月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2017年10月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被赤峰经济开发区发电有限公司竞得，为8,280万元；而赤峰正昊工贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2017年10月面积最大的地块为860.25亩，位于地块一位于元宝山区马林有色金属产业园站前大道、红八街、元一路、铁南大街围合地块内；地块二位于元宝山区元宝山镇塔卜乌苏村。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		地块一位于元宝山区马林有色金属产业园站前大道、红八街、元一路、铁南大街围合地块内；地块二位于元宝山区元宝山镇塔卜乌苏村。	8280	10	860.25	赤峰经济开发区发电有限公司
2	敖汉旗	兴隆洼镇大青山村地块	1162	6	207.32	赤峰千山矿业有限责任公司
3	巴林右旗	巴彦汗路西、查干沐沦街南	672	13	51.45	赤峰市华源饮品有限公司
4	元宝山区	赤峰市资源型城市经济转型开发试验区	285	10	29.64	内蒙古普因药业有限公司
5	红山区	赤峰红山经济开发区	256	11	22.88	内蒙古中森智能终端技术研发有限公司
6	林西县	林西县东台子工业园区204北侧、博源铝塑东侧	224	6	40	林西县鹏辉混凝土有限公司
7	红山区	赤峰市红山绿色食品产业园	224	20	11.18	内蒙古和牧库伦情食品有限公司
8	敖汉旗	长胜镇马架子村	208	6	37.13	敖汉旗胜春糠醛有限公司
9	敖汉旗	玛尼罕乡双庙村	198	6	35.34	赤峰兴敖化工有限公司
10	红山区	赤峰红山经济开发区	196	11	17.5	赤峰埃晶电子科技有限公司
11	敖汉旗	惠工路北侧、新工街西侧	156	8	19.46	敖汉赤波饮料有限公司
12	红山区	赤峰红山经济开发区	104	11	9.31	赤峰拓佳光电有限公司
13	宁城县	中京工业园区	86	6	15.32	赤峰市云红食品有限公司
14	林西县	林西县东台子工业园区博源铝塑北侧	73	6	13.1	林西汇龙建筑材料有限公司
15	红山区	红山绿色食品产业园	43	20	2.13	内蒙古荣天农业科技有限公司
16	红山区	红山绿色食品产业园	40	20	2.01	赤峰市蒙联食品厂
17	红山区	红山绿色食品产业园	40	20	1.98	赤峰粟佳食品有限公司
18	红山区	红山绿色食品产业园	38	20	1.89	赤峰润百食品有限公司
19	红山区	红山绿色食品产业园	37	20	1.86	赤峰安宇食品有限公司
20	红山区	红山绿色食品产业园	37	20	1.84	红山区美新香食品厂
21	红山区	红山绿色食品产业园	36	20	1.8	赤峰润泽农副产品厂
22	红山区	红山绿色食品产业园	35	20	1.76	赤峰志惠食品有限责任公司
23	红山区	红山绿色食品产业园	35	20	1.73	赤峰利拓食品有限公司
24	红山区	红山绿色食品产业园	34	20	1.71	红山区志顺粮食加工厂
25	红山区	红山绿色食品产业园	27	20	1.33	内蒙古宏硕食品有限公司
26	红山区	红山绿色食品产业园	26	20	1.27	赤峰正昊工贸有限公司