2019年04月赤峰工业用地市场交易分析报告

2019-04-01

一、2019年04月赤峰工业用地成交总况分析

2019年04月，赤峰成交用地总面积 597,128 平方米（约合 896亩）
· 工业用地面积为 193,814 平方米（约合291 亩），占总面积的32% ，环比下降 60.15 %；
· 成交金额共计260,764万元，其中工业用地金额2,024万元，占比0.78% ，环比下降 58.35 %；
· 成交土地24宗,其中工业用地10宗，占总宗数的41.67% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
林西县	97,415	50.26%	-	975	48.17%	-	3	30%	-
巴林左旗	52,851	27.27%	-	497	24.53%	-	3	30%	-
克什克腾旗	9,438	4.87%	-	124	6.11%	-	2	20%	-
敖汉旗	27,877	14.38%	-	377	18.6%	-	1	10%	-
宁城县	6,235	3.22%	-98.24%	53	2.59%	-98.24%	1	10%	-50%

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2019年04月赤峰工业用地成交面积分析

2019年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且林西县土地成交面积最大，占比50% 。

图2 2019年04月赤峰工业用地市场交易分析

三、2019年04月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，巴林左旗、林西县成交宗数最多。同时，克什克腾旗、巴林左旗、林西县、敖汉旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；克什克腾旗、巴林左旗、林西县、敖汉旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势宁城县热度有所降低。

图3 2019年04月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2019年04月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，林西县成交金额最高，高达 975万元。全市成交总金额较上月下降 58.35%呈现波动状态。

图4 2019年04月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，敖汉旗成交均价最高，达到 9 万元/亩，宁城县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年04月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2019年04月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2019年04月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被敖汉旗中远供暖有限责任公司竞得，为376万元；而赤峰源盈建材有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2019年04月面积最大的地块为61.12亩，位于林西县南工业园区园区路北侧、富强路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	敖汉旗	新惠镇北、架子山西	376	9	41.81	敖汉旗中远供暖有限责任公司
2	林西县	林西县南工业园区园区路北侧、富强路西侧	342	6	61.12	内蒙古宏远天呈科技发展有限公司
3	林西县	林西县工业园区园区路西侧	336	6	60	内蒙古天茂气体有限公司
4	林西县	林西县宝林路东侧、新兴街北侧	297	12	25	赤峰源盈建材有限公司
5	巴林左旗	巴林左旗十三敖包镇敖包后村、东至耕地、西至耕地、南至乡村道路、北至村道。	203	6	35.88	内蒙古富承祥牧业科技发展有限公司
6	巴林左旗	巴林左旗工业园区内。	166	6	29.25	中海油赤峰交通新能源有限公司
7	巴林左旗	上京物流园区内。	127	9	14.15	厦门显荣远艺制造有限公司巴林左旗分公司
8	克什克腾旗	浩来呼热苏木	121	9	13.87	克什克腾旗众泰新能源科技有限公司
9	宁城县	机械制造园区	52	6	9.35	宁城县自然资源局
10	克什克腾旗	浩来呼热苏木	3	9	0.29	克什克腾旗众泰新能源科技有限公司