2020年03月乌兰察布工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月乌兰察布工业用地成交总况分析

2020年03月，乌兰察布成交用地总面积 55,728 平方米（约合 84亩）
· 工业用地面积为 55,728 平方米（约合84 亩），占总面积的100% ，环比增长 48.11 %；
· 成交金额共计480万元，其中工业用地金额480万元，占比100% ，环比增长 96.8 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兴和县	31,991	57.41%	-	192	40%	-	1	50%	-
集宁区	23,737	42.59%	-	288	60%	-	1	50%	-

图1 乌兰察布工业用地成交总况

二、2020年03月乌兰察布工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在兴和县与集宁区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且兴和县土地成交面积最大，占比57% 。

图2 2020年03月乌兰察布工业用地市场交易分析

三、2020年03月乌兰察布工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兴和县、集宁区成交宗数最多。同时，兴和县、集宁区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兴和县、集宁区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势察哈尔右前热度有所降低。

图3 2020年03月乌兰察布工业用地成交宗数分析

四、2020年03月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，集宁区成交金额最高，高达 288万元。全市成交总金额较上月增长 96.8%呈现波动状态。

图4 2020年03月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交均价上看，集宁区成交均价最高，达到 8 万元/亩，兴和县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月乌兰察布各地区土地成交均价分布

五、2020年03月乌兰察布工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，乌兰察布成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古鑫悦达科技有限公司竞得，为288万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；2020年03月面积最大的地块为47.99亩，位于鄂尔栋镇四十号村,张皋镇头号村、芦夭村堍内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	集宁区	章盖营街以南、藏南南路以东、满达东街以北	288	8	35.61	内蒙古鑫悦达科技有限公司
2	兴和县	鄂尔栋镇四十号村,张皋镇头号村、芦夭村堍内	192	4	47.99	内蒙古大唐万源新能源有限公司