2017年12月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2017-12-01

一、2017年12月兴安盟工业用地成交总况分析

2017年12月，兴安盟成交用地总面积 272,354 平方米（约合 409亩）
· 工业用地面积为 186,070 平方米（约合279 亩），占总面积的68% ，环比下降 10.97 %；
· 成交金额共计13,098万元，其中工业用地金额475万元，占比3.62% ，环比下降 65.59 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地4宗，占总宗数的26.67% ，环比下降 20 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
突泉县	131,152	70.49%	-	227	47.64%	-	2	50%	-
科尔沁右前	54,918	29.51%	28.21%	249	52.36%	28.91%	2	50%	100%

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2017年12月兴安盟工业用地成交面积分析

2017年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在突泉县与科尔沁右前。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且突泉县土地成交面积最大，占比70% 。

图2 2017年12月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2017年12月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，突泉县、科尔沁右前成交宗数最多。同时，突泉县、科尔沁右前也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；突泉县、科尔沁右前正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年12月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2017年12月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，科尔沁右前成交金额最高，高达 248万元。全市成交总金额较上月下降 65.59%呈现波动状态。

图4 2017年12月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，科尔沁右前成交均价最高，达到 3 万元/亩，突泉县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年12月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2017年12月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知，2017年12月，兴安盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被兴安盟金达丰粮食有限公司竞得，为217万元；而突泉县天逸农牧业开发有限公司竞得的地块成交均价最高，达4万元/亩；2017年12月面积最大的地块为187.61亩，位于突泉县水泉镇小泡子村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	科尔沁右前	科右前旗额尔格图镇本街	217	3	72.38	兴安盟金达丰粮食有限公司
2	突泉县	突泉县水泉镇小泡子村	188	1	187.61	突泉县金利粮食贸易有限公司
3	突泉县	突泉县赛银花园区	38	4	9.12	突泉县天逸农牧业开发有限公司
4	科尔沁右前	科右前旗巴拉格歹乡兴安村	31	3	10	内蒙古宏诚保温建材有限公司