2011年02月呼伦贝尔工业用地市场交易分析报告

2011-02-01

一、2011年02月呼伦贝尔工业用地成交总况分析

2011年02月，呼伦贝尔成交用地总面积 977,090 平方米（约合 1,466亩）
· 工业用地面积为 678,666 平方米（约合1,018 亩），占总面积的69%
· 成交金额共计6,550万元，其中工业用地金额125万元，占比1.91%
· 成交土地13宗,其中工业用地2宗，占总宗数的15.38% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
陈巴尔虎旗	666,666	98.23%	-	50	40%	-	1	50%	-
新巴尔虎左旗	12,000	1.77%	-	75	60%	-	1	50%	-

图1 呼伦贝尔工业用地成交总况

二、2011年02月呼伦贝尔工业用地成交面积分析

2011年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在新巴尔虎左旗与陈巴尔虎旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且陈巴尔虎旗土地成交面积最大，占比98% 。

图2 2011年02月呼伦贝尔工业用地市场交易分析

三、2011年02月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，新巴尔虎左旗、陈巴尔虎旗成交宗数最多。同时，新巴尔虎左旗、陈巴尔虎旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；新巴尔虎左旗、陈巴尔虎旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年02月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

四、2011年02月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，新巴尔虎左旗成交金额最高，高达 75万元。

图4 2011年02月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，新巴尔虎左旗成交均价最高，达到 4 万元/亩，陈巴尔虎旗成交均价最低，为 0 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年02月呼伦贝尔各地区土地成交均价分布

五、2011年02月呼伦贝尔工业用地成交详情分析

由表可知，2011年02月，呼伦贝尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被李金生竞得，为75万元；此地块成交均价也为本月最高，达4万元/亩；2011年02月面积最大的地块为1000亩，位于陈旗巴镇浩特陶海。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	新巴尔虎左旗	阿木古郎镇呼格吉勒社区	75	4	18	李金生
2	陈巴尔虎旗	陈旗巴镇浩特陶海	50	0	1000	呼伦贝尔金新化工有限公司