2011年02月内蒙古工业用地市场交易分析报告

2011-02-01

一、2011年02月内蒙古工业用地成交总况分析

2011年02月，内蒙古成交用地总面积 6,321,400 平方米（约合 9,482亩）
· 工业用地面积为 3,836,407 平方米（约合5,755 亩），占总面积的61% ，环比增长 255.38 %；
· 成交金额共计232,602万元，其中工业用地金额23,302万元，占比10.02% ，环比增长 35.97 %；
· 成交土地124宗,其中工业用地38宗，占总宗数的30.65% ，环比增长 58.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
巴彦淖尔	951,368	24.8%	-	9,117	39.13%	-	20	52.63%	-
鄂尔多斯	1,140,498	29.73%	403.25%	9,040	38.79%	39.67%	7	18.42%	-12.5%
兴安盟	453,542	11.82%	4432.7%	1,394	5.98%	1446.94%	4	10.53%	300%
呼伦贝尔	678,666	17.69%	-	125	0.54%	-	2	5.26%	-
锡林郭勒盟	307,043	8%	139.88%	1,843	7.91%	139.88%	2	5.26%	100%
乌兰察布	275,909	7.19%	-	1,656	7.1%	-	1	2.63%	-
阿拉善盟	24,382	0.64%	-	88	0.38%	-	1	2.63%	-
通辽	5,000	0.13%	-95.84%	42	0.18%	-94.57%	1	2.63%	-50%

图1 内蒙古工业用地成交总况

二、2011年02月内蒙古工业用地成交面积分析

2011年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，8个地区均有工业用地交易，且鄂尔多斯土地成交面积最大，占比30% 。

图2 2011年02月内蒙古工业用地市场交易分析

三、2011年02月内蒙古工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，巴彦淖尔成交宗数最多，这也是巴彦淖尔近12月以来第 1 次成为内蒙古成交土地最多地区。同时，鄂尔多斯、呼伦贝尔、巴彦淖尔、乌兰察布、兴安盟、锡林郭勒盟、阿拉善盟也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；鄂尔多斯、呼伦贝尔、巴彦淖尔、乌兰察布、兴安盟、锡林郭勒盟、阿拉善盟正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势通辽热度有所降低。

图3 2011年02月内蒙古工业用地成交宗数分析

四、2011年02月内蒙古工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，巴彦淖尔成交金额最高，高达 9,117万元。全市成交总金额较上月增长 35.97%呈现上升状态。

图4 2011年02月内蒙古工业用地成交金额分析

从成交均价上看，巴彦淖尔成交均价最高，达到 6 万元/亩，呼伦贝尔成交均价最低，为 0 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年02月内蒙古各地区土地成交均价分布

五、2011年02月内蒙古工业用地成交详情分析

由表可知，2011年02月，内蒙古成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古新湖化工有限公司竞得，为5,817万元；而巴彦淖尔市伊而森木业装饰有限公司竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2011年02月面积最大的地块为1029.49亩，位于乌拉特前旗先锋镇黑柳子村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	巴彦淖尔	乌拉特前旗先锋镇黑柳子村	5817	6	1029.49	内蒙古新湖化工有限公司
2	鄂尔多斯	上海庙镇沙章图村三社	4820	5	990.37	内蒙古恒坤化工有限公司
3	乌兰察布	察右后旗杭宁达莱经济技术开发区	1656	4	413.86	内蒙古港原化工有限公司
4	锡林郭勒盟	火车站西侧	1617	4	404.25	多伦县大运万通物流有限责任公司
5	鄂尔多斯	大路新区	1440	6	249.6	内蒙古奈伦集团股份有限公司
6	鄂尔多斯	大路新区	1330	6	225	内蒙古蒙泰不连沟煤业有限责任公司
7	鄂尔多斯	大路新区	890	6	150	鄂尔多斯市天瑞国际陆港物流有限责任公司
8	兴安盟	旗政府新址察尔森路以东、柳中街以北	887	3	295.55	中航虹波风电设备（内蒙古）有限公司
9	巴彦淖尔	中小企业创业园内	409	8	48.34	巴彦淖尔市迦南绒毛制品有限责任公司
10	巴彦淖尔	中小企业创业园内	333	8	39.37	巴彦淖尔市冠生园食品有限责任公司
11	巴彦淖尔	中小企业创业园内	326	8	38.51	巴彦淖尔三昌绒毛有限公司
12	鄂尔多斯	准格尔经济开发区	283	6	48.19	内蒙古蒙特农牧业发展有限公司
13	鄂尔多斯	准格尔经济开发区	265	6	45.14	内蒙古蒙特农牧业发展有限公司
14	兴安盟	旗政府新址乌兰毛都路东侧、同心街南侧	234	6	39.06	兴安盟巨龙恒业钢结构有限责任公司
15	巴彦淖尔	中小企业创业园内	231	8	27.27	巴彦淖尔市华美工贸有限公司
16	锡林郭勒盟	308线北侧、东五路西	225	4	56.32	多伦县钰荣工贸有限责任公司
17	巴彦淖尔	中小企业创业园内	220	8	25.96	巴产淖尔市尚发农业生产资料有限公司
18	巴彦淖尔	中小企业创业园内	182	8	21.43	巴彦淖尔市忠越绒毛有限公司
19	巴彦淖尔	中小企业创业园内	176	8	20.74	巴彦淖尔市汇宝商贸专业合作社
20	巴彦淖尔	中小企业创业园内	176	8	20.74	巴彦淖尔市建新食品有限责任公司
21	巴彦淖尔	中小企业创业园内	166	8	19.61	巴彦淖尔市西北衡泰广告制品有限责任公司
22	巴彦淖尔	中小企业创业园内	159	8	18.74	巴彦淖尔市临河区长丰农副产吕购销中心
23	巴彦淖尔	中小企业创业园内	156	8	18.41	巴彦淖尔市兴力建筑装饰有限公司
24	巴彦淖尔	桥南工业园区番茄厂以东，规划路以北	146	6	25.36	乌拉特前旗丰亿祥粮油工贸有限责任公司
25	兴安盟	科尔沁镇省级通道北	142	0	315.5	杨玉环、崔正日、孙政、石长全
26	兴安盟	雨润集团南、音德尔镇蔬菜大棚西	130	4	30.21	扎赉特旗兴旺米业有限责任公司
27	巴彦淖尔	中小企业创业园内	127	8	14.99	内蒙古绿川农林机械有限公司
28	巴彦淖尔	中小企业创业园内	95	8	11.22	巴彦淖尔市霸王花纤维素科技有限公司
29	阿拉善盟	巴润别立镇巴音朝格图嘎查	88	2	36.57	内蒙古阿拉善银星风力发电有限公司
30	巴彦淖尔	中小企业创业园内	85	8	10.06	巴彦淖尔市德盛包装容器有限公司
31	巴彦淖尔	中小企业创业园内	85	8	10.01	巴产淖尔市万家塑钢门窗有限责任公司
32	巴彦淖尔	中小企业创业园内	80	9	9.36	巴彦淖尔市伊而森木业装饰有限公司
33	巴彦淖尔	中小企业创业园内	76	8	8.98	巴彦淖尔市临河区万盛保温泡沫厂
34	呼伦贝尔	阿木古郎镇呼格吉勒社区	75	4	18	李金生
35	巴彦淖尔	中小企业创业园内	72	9	8.46	巴彦淖尔市宏真铝业有限公司
36	呼伦贝尔	陈旗巴镇浩特陶海	50	0	1000	呼伦贝尔金新化工有限公司
37	通辽	龙旺公司北侧，滨河路东	42	6	7.5	徐长全
38	鄂尔多斯	棋盘井镇乌仁都西路西	12	5	2.45	鄂托克旗棋盘井棋宇钢厂