2015年06月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2015-06-01

一、2015年06月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2015年06月，锡林郭勒盟成交用地总面积 263,649 平方米（约合 395亩）
· 工业用地面积为 152,957 平方米（约合229 亩），占总面积的58% ，环比下降 61.48 %；
· 成交金额共计5,721万元，其中工业用地金额1,162万元，占比20.32% ，环比下降 53.35 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地11宗，占总宗数的61.11% ，环比增长 57.14 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
锡林浩特市	16,973	11.1%	-	163	14.02%	-	4	36.36%	-
多伦县	77,398	50.6%	1782.23%	465	39.98%	1783.58%	3	27.27%	200%
二连浩特市	30,446	19.9%	-	332	28.56%	-	2	18.18%	-
太仆寺旗	14,289	9.34%	-84.03%	108	9.22%	-83.33%	1	9.09%	-50%
苏尼特右旗	13,854	9.06%	-	96	8.22%	-	1	9.09%	-

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2015年06月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2015年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且多伦县土地成交面积最大，占比51% 。

图2 2015年06月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2015年06月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，锡林浩特市成交宗数最多，这也是锡林浩特市近12月以来第 3 次成为锡林郭勒盟成交土地最多地区。同时，二连浩特市、多伦县、苏尼特右旗、锡林浩特市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；二连浩特市、多伦县、苏尼特右旗、锡林浩特市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势太仆寺旗热度有所降低。

图3 2015年06月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2015年06月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，多伦县成交金额最高，高达 465万元。全市成交总金额较上月下降 53.35%呈现波动状态。

图4 2015年06月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，二连浩特市成交均价最高，达到 7 万元/亩，多伦县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年06月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2015年06月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知，2015年06月，锡林郭勒盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被污泥及废催化剂处置区竞得，为300万元；而二连浩特市金古源粮油有限公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2015年06月面积最大的地块为74.93亩，位于多伦县二道洼工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	多伦县	多伦县二道洼工业园区	300	4	74.93	污泥及废催化剂处置区
2	二连浩特市	北环路北、友谊路东	223	7	30.67	二连浩特市金古源粮油有限公司
3	多伦县	多伦县会盟大街南、胜利大街北	140	4	35	多伦县吉泰科技发展有限责任公司
4	二连浩特市	北环路北、友谊路东	109	7	15	二连市中升粮油加工有限公司
5	太仆寺旗	宝昌镇沽源路北侧	107	5	21.43	锡林郭勒盟泰恒土石方剥离有限公司
6	苏尼特右旗	赛汉镇101省道与208国道交叉口	96	5	20.78	内蒙古昌晟物流园区有限公司
7	锡林浩特市	锡林浩特市团结大街南，规划区间路西	58	6	9	锡林郭勒盟博盛商贸有限公司
8	锡林浩特市	锡林浩特市团结大街路南，规划区间路路西	45	6	7.04	锡林浩特市华诚工贸有限公司
9	锡林浩特市	锡市振兴大街北，规划区间路东	30	6	4.71	锡林浩特市盛鑫丰商贸有限责任公司
10	锡林浩特市	振兴大街路北，规划区间路路东	30	6	4.7	锡林郭勒盟金柜商贸有限公司
11	多伦县	多伦县北二环路北	25	4	6.17	殷志霞