2013年01月呼伦贝尔工业用地市场交易分析报告

2013-01-01

一、2013年01月呼伦贝尔工业用地成交总况分析

2013年01月，呼伦贝尔成交用地总面积 760,420 平方米（约合 1,141亩）
· 工业用地面积为 192,004 平方米（约合288 亩），占总面积的25% ，环比下降 58.74 %；
· 成交金额共计24,490万元，其中工业用地金额1,807万元，占比7.38% ，环比下降 70.39 %；
· 成交土地33宗,其中工业用地5宗，占总宗数的15.15% ，环比下降 28.57 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
牙克石市	94,763	49.35%	-	1,138	62.95%	-	1	20%	-
陈巴尔虎旗	77,677	40.46%	-	468	25.91%	-	1	20%	-
阿荣旗	18,751	9.77%	1736.71%	194	10.71%	1659.09%	1	20%	持平
额尔古纳市	619	0.32%	-	7	0.35%	-	1	20%	-
新巴尔虎左旗	195	0.1%	-	2	0.09%	-	1	20%	-

图1 呼伦贝尔工业用地成交总况

二、2013年01月呼伦贝尔工业用地成交面积分析

2013年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且牙克石市土地成交面积最大，占比49% 。

图2 2013年01月呼伦贝尔工业用地市场交易分析

三、2013年01月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，新巴尔虎左旗、牙克石市、阿荣旗、陈巴尔虎旗、额尔古纳市成交宗数最多。同时，新巴尔虎左旗、牙克石市、阿荣旗、陈巴尔虎旗、额尔古纳市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；新巴尔虎左旗、牙克石市、阿荣旗、陈巴尔虎旗、额尔古纳市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年01月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

四、2013年01月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，牙克石市成交金额最高，高达 1,137万元。全市成交总金额较上月下降 70.39%呈现下降状态。

图4 2013年01月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，牙克石市成交均价最高，达到 8 万元/亩，陈巴尔虎旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年01月呼伦贝尔各地区土地成交均价分布

五、2013年01月呼伦贝尔工业用地成交详情分析

由表可知，2013年01月，呼伦贝尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被牙克石市富兴热力有限公司竞得，为1,137万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2013年01月月面积最大的地块，为142.14亩，位于牙克石市兴安新城。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	牙克石市	牙克石市兴安新城	1137	8	142.14	牙克石市富兴热力有限公司
2	陈巴尔虎旗	陈巴尔虎旗巴彦哈达嘎查	468	4	116.52	国华爱依斯（陈巴尔虎）风电有限公司
3	阿荣旗	那吉屯农场一分场二分队场直管理区	194	7	28.13	阿荣旗北国明珠兴牧养殖有限公司
4	额尔古纳市	莫尔道嘎镇	6	7	0.93	内蒙古莫茅酒业有限责任公司
5	新巴尔虎左旗	阿木古郎呼格吉勒社区	2	6	0.29	新巴尔虎左旗蒙运加油站有限责任公司