2013年01月内蒙古工业用地市场交易分析报告

2013-01-01

一、2013年01月内蒙古工业用地成交总况分析

2013年01月，内蒙古成交用地总面积 12,396,322 平方米（约合 18,594亩）
· 工业用地面积为 7,771,362 平方米（约合11,657 亩），占总面积的63% ，环比增长 41.23 %；
· 成交金额共计755,624万元，其中工业用地金额73,880万元，占比9.78% ，环比增长 14.63 %；
· 成交土地310宗,其中工业用地88宗，占总宗数的28.39% ，环比增长 57.14 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
锡林郭勒盟	747,839	9.62%	310.15%	4,522	6.12%	244.53%	24	27.27%	200%
赤峰	359,276	4.62%	-23.94%	4,179	5.66%	-48.91%	14	15.91%	366.67%
乌兰察布	304,876	3.92%	-56.07%	2,326	3.15%	-74.73%	12	13.64%	300%
阿拉善盟	284,072	3.66%	1320.36%	606	0.82%	269.47%	8	9.09%	700%
通辽	3,955,550	50.9%	2702.97%	35,587	48.17%	1724.92%	7	7.95%	16.67%
呼伦贝尔	192,004	2.47%	-58.74%	1,807	2.45%	-70.39%	5	5.68%	-28.57%
兴安盟	105,864	1.36%	-68.24%	816	1.1%	-72.83%	5	5.68%	400%
巴彦淖尔	839,978	10.81%	-16.33%	6,323	8.56%	-35.68%	4	4.55%	-33.33%
呼和浩特	306,133	3.94%	1518.6%	3,050	4.13%	292.92%	3	3.41%	200%
包头	292,299	3.76%	-51.77%	10,056	13.61%	-21.04%	2	2.27%	-77.78%
鄂尔多斯	203,661	2.62%	-85.98%	3,056	4.14%	-70.79%	2	2.27%	-77.78%
乌海	179,816	2.31%	60.56%	1,558	2.11%	110.67%	2	2.27%	持平

图1 内蒙古工业用地成交总况

二、2013年01月内蒙古工业用地成交面积分析

2013年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，12个地区均有工业用地交易，且通辽土地成交面积最大，占比51% 。

图2 2013年01月内蒙古工业用地市场交易分析

三、2013年01月内蒙古工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，锡林郭勒盟成交宗数最多，这也是锡林郭勒盟近12月以来第 1 次成为内蒙古成交土地最多地区。同时，呼和浩特、通辽、锡林郭勒盟、阿拉善盟、乌海也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；呼和浩特、通辽、锡林郭勒盟、阿拉善盟、乌海正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势包头、赤峰、呼伦贝尔、乌兰察布、兴安盟、鄂尔多斯、巴彦淖尔热度有所降低。

图3 2013年01月内蒙古工业用地成交宗数分析

四、2013年01月内蒙古工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，通辽成交金额最高，高达 35,586万元。全市成交总金额较上月增长 14.63%呈现上升状态。

图4 2013年01月内蒙古工业用地成交金额分析

从成交均价上看，包头成交均价最高，达到 23 万元/亩，阿拉善盟成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年01月内蒙古各地区土地成交均价分布

五、2013年01月内蒙古工业用地成交详情分析

由表可知，2013年01月，内蒙古成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古创源金属有限公司竞得，为22,253万元；而内蒙古东方荣盛门窗幕墙有限公司竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；2013年01月面积最大的地块为3973.83亩，位于市区西南，工业园区C区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	通辽	市区西南，工业园区C区	22253	6	3973.83	内蒙古创源金属有限公司
2	包头	稀土高新区滨河新区	9111	23	398.45	中国二冶集团有限公司
3	通辽	市区西南，工业园区B区西侧	6377	7	976.14	内蒙古吉煤矿业有限公司
4	通辽	市区西南，工业园区B区	4632	6	827.1	内蒙古铁物能源有限公司
5	巴彦淖尔	磴口县工业园区	3418	4	807.6	内蒙古磴口金牛煤电有限公司
6	巴彦淖尔	乌拉特前旗黑柳子工业园区	2205	6	393.62	内蒙古蒙航铸业有限公司
7	通辽	科区木里图工业园区	1873	16	119.04	通辽市继峰建筑防水材料有限责任公司
8	呼和浩特	金山开发区华鹿铁通西铁通物流北	1750	8	211.66	内蒙古乾坤金银精炼股份有限公司
9	鄂尔多斯	布尔洞北二路西南、智能街东南、布尔洞北一路东北、新能街西北	1679	10	167.85	鄂尔多斯市源盛光电有限责任公司
10	鄂尔多斯	布尔洞北二路西南、智能街西北、布尔洞北一路东北、科技街东南	1377	10	137.64	鄂尔多斯市源盛光电有限责任公司
11	呼和浩特	土左旗白庙子镇大丹坝村	1198	6	211.47	内蒙古汇福煤焦物流有限公司
12	乌海	乌达经济开发区	1158	6	200.5	乌海市海鑫化工有限责任公司
13	呼伦贝尔	牙克石市兴安新城	1137	8	142.14	牙克石市富兴热力有限公司
14	包头	稀土高新区希望园区光明路以南、白云路以西	944	24	40	内蒙古东方荣盛门窗幕墙有限公司
15	赤峰	赤峰红山区农畜产品加工产业园区	905	11	80	赤峰百丰圆新型材料科技有限公司
16	赤峰	工业园区B4地块	828	10	82.84	敖汉旗山水水泥有限公司
17	巴彦淖尔	陕坝镇工业园区	635	12	52.87	巴彦淖尔蒙玉商贸有限公司
18	锡林郭勒盟	二道洼村委会北	546	4	136.5	多伦支点体育设施有限责任公司
19	赤峰	赤峰红山区农畜产品加工产业园区	488	11	43.06	内蒙古帅旗生物科技股份有限公司
20	乌兰察布	化德县轻工业园（208支线西侧）	487	5	100	化德县城镇建设投资开发有限责任公司
21	呼伦贝尔	陈巴尔虎旗巴彦哈达嘎查	468	4	116.52	国华爱依斯（陈巴尔虎）风电有限公司
22	乌兰察布	化德县东泽工业园区（化康公路南）	466	5	95.59	化德县北辰冶金化工有限责任公司
23	兴安盟	天骄路以西，大石寨街以北	447	6	74.5	兴安盟木禾节水工程设备有限公司
24	乌海	乌达工业园区	400	6	69.23	内蒙古宜化化工有限公司
25	通辽	科区红星街道办事处	359	17	20.55	吕成哲
26	锡林郭勒盟	北二环路	325	4	81.23	汇安及佳明商砼
27	锡林郭勒盟	东五路东侧	324	4	80.91	绿通工贸有限责任公司
28	锡林郭勒盟	二道洼村	313	4	78.32	海龙建材
29	锡林郭勒盟	北二环路	302	4	75.6	三优混凝土
30	锡林郭勒盟	大河口乡温塘河一组	280	4	70	永顺煤炭
31	赤峰	乌丹镇乌丹路北段紫宸公司东侧	256	13	19.32	翁牛特旗盛达食品有限责任公司
32	锡林郭勒盟	北二环路	256	4	63.88	内蒙古晶鼎聚龙技术服务集团有限公司
33	锡林郭勒盟	北二环路	255	4	63.69	华通商贸
34	赤峰	赤峰红山区农畜产品加工产业园区	253	11	22.31	赤峰立洪食品有限公司
35	锡林郭勒盟	北二环路	250	4	62.54	内蒙古晶鼎聚龙技术服务集团有限公司
36	乌兰察布	208线北侧（东西北为空地）	242	8	30	内蒙古新天地药业有限公司
37	锡林郭勒盟	北二环路	240	4	60	内蒙古晶鼎聚龙技术服务集团有限公司
38	锡林郭勒盟	北二环路	240	4	60	华通商贸
39	锡林郭勒盟	北二环路	240	4	60	内蒙古晶鼎聚龙技术服务集团有限公司
40	赤峰	赤峰红山区农畜产品加工产业园区	232	11	20.48	赤峰市紫芝中药有限责任公司
41	赤峰	赤峰红山区农畜产品加工产业园区	230	11	20.29	赤峰鑫储商贸有限责任公司
42	赤峰	赤峰红山区农畜产品加工产业园区	226	11	19.95	赤峰蒙地粮油有限责任公司
43	锡林郭勒盟	北二环路	225	4	56.37	华艺工贸有限公司
44	锡林郭勒盟	北二环路	225	4	56.31	宇恒工贸有限公司
45	阿拉善盟	策克口岸经五路以东	219	1	176.48	内蒙古额济纳旗庆华马克那林苏海特商贸有限责任公司
46	赤峰	赤峰红山区农畜产品加工产业园区	215	11	18.97	赤峰林草生物科技有限责任公司
47	乌兰察布	察右前旗平地泉镇旧208国道东、原德姆斯纸业院内。	209	4	49.11	察右前旗方正建材有限责任公司
48	呼伦贝尔	那吉屯农场一分场二分队场直管理区	194	7	28.13	阿荣旗北国明珠兴牧养殖有限公司
49	乌兰察布	七台镇永顺堡村	186	4	43.2	北京北能创业飞电技术有限公司
50	乌兰察布	察右前旗原德姆斯纸业院内	168	4	39.39	乌兰察布市海鑫贸易有限责任公司