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2015年01月呼伦贝尔工业用地市场交易分析报告

2015-01-01

一、2015年01月呼伦贝尔工业用地成交总况分析

2015年01月, 呼伦贝尔 成交用地总面积 119,671 平方米(约合 180亩)
· 工业用地面积为 32,491 平方米(约合49 亩) ,占总面积的27% ,环比 增长 69.18 %;
· 成交金额共计5,211万元, 其中工业用地金额303万元 ,占比5.82% ,环比 增长 157.14 %;
· 成交土地10宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的40% ,环比 增长 300 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
鄂伦春 30,582 94.12% - 285 93.64% - 3 75% -
额尔古纳市 1,910 5.88% - 20 6.36% - 1 25% -

图1 呼伦贝尔工业用地成交总况

二、2015年01月呼伦贝尔工业用地成交面积分析

2015年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在鄂伦春与额尔古纳市 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且鄂伦春土地成交面积最大 ,占比94% 。

图2 2015年01月呼伦贝尔工业用地市场交易分析

三、2015年01月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 鄂伦春 成交宗数最多 ,这也是鄂伦春 近12月以来第 3 次成为 呼伦贝尔 成交土地最多地区 。同时, 鄂伦春、额尔古纳市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 鄂伦春、额尔古纳市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年01月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

四、2015年01月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 鄂伦春 成交金额最高,高达 284万元 。 全市成交总金额较上月 增长 157.14%呈现波动状态 。

图4 2015年01月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 额尔古纳市 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 鄂伦春 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年01月呼伦贝尔各地区土地成交均价分布

五、2015年01月呼伦贝尔工业用地成交详情分析

由表可知,2015年01月,呼伦贝尔成交的所有工业用地中,总价最高的土地被鄂伦春自治旗兴梅农副产品有限责任公司竞得,为114万元;而鄂伦春自治旗粮食局竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2015年01月面积最大的地块为20.4亩,位于鄂伦春旗乌鲁布铁镇。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 鄂伦春 鄂伦春旗乌鲁布铁镇 114 6 20.4 鄂伦春自治旗兴梅农副产品有限责任公司
2 鄂伦春 鄂伦春旗大杨树镇 96 6 17.15 鄂伦春自治旗大杨树诚信农副产品有限责任公司
3 鄂伦春 鄂伦春旗大杨树镇 74 9 8.33 鄂伦春自治旗粮食局
4 额尔古纳市 拉布大林农牧场汽车队院内东半部 19 7 2.86 额尔古纳市绿键面粉加工有限责任公司

图6 呼伦贝尔工业用地成交详情

六、呼伦贝尔投资分析

由图可知,呼伦贝尔工业用地成交面积位列 内蒙古 第8位, 排名下降, 与乌海、通辽在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72015年01月内蒙古工业用地成交详情

呼伦贝尔工业用地成交均价位列内蒙古第4,排名上升与巴彦淖尔、乌海在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年01月内蒙古工业用地成交详情

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