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2015年07月呼伦贝尔工业用地市场交易分析报告

2015-07-01

一、2015年07月呼伦贝尔工业用地成交总况分析

2015年07月, 呼伦贝尔 成交用地总面积 316,354 平方米(约合 475亩)
· 工业用地面积为 77,500 平方米(约合116 亩) ,占总面积的24% ,环比 增长 100.74 %;
· 成交金额共计16,275万元, 其中工业用地金额538万元 ,占比3.3% ,环比 增长 5.13 %;
· 成交土地20宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的10% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
新巴尔虎左旗 77,500 100% - 538 100% - 2 100% -

图1 呼伦贝尔工业用地成交总况

二、2015年07月呼伦贝尔工业用地成交面积分析

2015年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在新巴尔虎左旗 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且新巴尔虎左旗土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年07月呼伦贝尔工业用地市场交易分析

三、2015年07月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 新巴尔虎左旗 成交宗数最多 ,这也是新巴尔虎左旗 近12月以来第 2 次成为 呼伦贝尔 成交土地最多地区 。同时, 新巴尔虎左旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 新巴尔虎左旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 鄂温克热度有所降低。

图3 2015年07月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

四、2015年07月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 新巴尔虎左旗 成交金额最高,高达 538万元 。 全市成交总金额较上月 增长 5.13%呈现上升状态 。

图4 2015年07月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 新巴尔虎左旗 成交均价最高,达到 5 万元/亩, 新巴尔虎左旗 成交均价最低,为 5 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年07月呼伦贝尔各地区土地成交均价分布

五、2015年07月呼伦贝尔工业用地成交详情分析

由表可知,2015年07月,呼伦贝尔成交的所有工业用地中,总价最高的土地被呼伦贝尔市鼎吉羊畜牧业发展有限责任公司竞得,为473万元;此地块成交均价也为本月最高,达5万元/亩;同时也是2015年07月月面积最大的地块,为101.25亩,位于新左旗白音敖包嘎查。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 新巴尔虎左旗 新左旗白音敖包嘎查 473 5 101.25 呼伦贝尔市鼎吉羊畜牧业发展有限责任公司
2 新巴尔虎左旗 新左旗白音敖包嘎查 65 4 15 呼伦贝尔市安吉达生态环保科技信息有限公司

图6 呼伦贝尔工业用地成交详情

六、呼伦贝尔投资分析

由图可知,呼伦贝尔工业用地成交面积位列 内蒙古 第7位, 排名上升, 与包头、呼和浩特在同一梯队 ,成交面积占全国0.09% 。

图72015年07月内蒙古工业用地成交详情

呼伦贝尔工业用地成交均价位列内蒙古第6,排名下降与通辽、兴安盟在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年07月内蒙古工业用地成交详情

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