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2019年11月呼伦贝尔工业用地市场交易分析报告

2019-11-01

一、2019年11月呼伦贝尔工业用地成交总况分析

2019年11月, 呼伦贝尔 成交用地总面积 74,862 平方米(约合 112亩)
· 工业用地面积为 39,961 平方米(约合60 亩) ,占总面积的53%
· 成交金额共计1,005万元, 其中工业用地金额310万元 ,占比30.8%
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的28.57% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
阿荣旗 39,961 100% - 310 100% - 2 100% -

图1 呼伦贝尔工业用地成交总况

二、2019年11月呼伦贝尔工业用地成交面积分析

2019年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在阿荣旗 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且阿荣旗土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年11月呼伦贝尔工业用地市场交易分析

三、2019年11月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 阿荣旗 成交宗数最多 ,这也是阿荣旗 近12月以来第 2 次成为 呼伦贝尔 成交土地最多地区 。同时, 阿荣旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 阿荣旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年11月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

四、2019年11月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 阿荣旗 成交金额最高,高达 310万元 。

图4 2019年11月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 阿荣旗 成交均价最高,达到 5 万元/亩, 阿荣旗 成交均价最低,为 5 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年11月呼伦贝尔各地区土地成交均价分布

五、2019年11月呼伦贝尔工业用地成交详情分析

由表可知,2019年11月,呼伦贝尔成交的所有工业用地中,总价最高的土地被李福生竞得,为263万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2019年11月月面积最大的地块,为52.44亩,位于向阳峪镇解放村新火葬场北侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 阿荣旗 向阳峪镇解放村新火葬场北侧 263 5 52.44 李福生
2 阿荣旗 新发乡章塔尔村蒙西水泥东侧 47 6 7.5 李福生

图6 呼伦贝尔工业用地成交详情

六、呼伦贝尔投资分析

由图可知,呼伦贝尔工业用地成交面积位列 内蒙古 第5位, 与锡林郭勒盟、阿拉善盟在同一梯队 ,成交面积占全国0.06% 。

图72019年11月内蒙古工业用地成交详情

呼伦贝尔工业用地成交均价位列内蒙古第6,与鄂尔多斯、巴彦淖尔在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年11月内蒙古工业用地成交详情

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