2011年02月巴彦淖尔工业用地市场交易分析报告

2011-02-01

一、2011年02月巴彦淖尔工业用地成交总况分析

2011年02月，巴彦淖尔成交用地总面积 1,312,234 平方米（约合 1,968亩）
· 工业用地面积为 951,367 平方米（约合1,427 亩），占总面积的72%
· 成交金额共计14,685万元，其中工业用地金额9,117万元，占比62.08%
· 成交土地30宗,其中工业用地20宗，占总宗数的66.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
临河区	248,134	26.08%	-	3,154	34.59%	-	18	90%	-
乌拉特前旗	703,234	73.92%	-	5,963	65.41%	-	2	10%	-

图1 巴彦淖尔工业用地成交总况

二、2011年02月巴彦淖尔工业用地成交面积分析

2011年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在乌拉特前旗与临河区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且乌拉特前旗土地成交面积最大，占比74% 。

图2 2011年02月巴彦淖尔工业用地市场交易分析

三、2011年02月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临河区成交宗数最多，这也是临河区近12月以来第 1 次成为巴彦淖尔成交土地最多地区。同时，乌拉特前旗、临河区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乌拉特前旗、临河区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年02月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

四、2011年02月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乌拉特前旗成交金额最高，高达 5,963万元。

图4 2011年02月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临河区成交均价最高，达到 8 万元/亩，乌拉特前旗成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年02月巴彦淖尔各地区土地成交均价分布

五、2011年02月巴彦淖尔工业用地成交详情分析

由表可知，2011年02月，巴彦淖尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古新湖化工有限公司竞得，为5,817万元；而巴彦淖尔市伊而森木业装饰有限公司竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2011年02月面积最大的地块为1029.49亩，位于乌拉特前旗先锋镇黑柳子村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乌拉特前旗	乌拉特前旗先锋镇黑柳子村	5817	6	1029.49	内蒙古新湖化工有限公司
2	临河区	中小企业创业园内	409	8	48.34	巴彦淖尔市迦南绒毛制品有限责任公司
3	临河区	中小企业创业园内	333	8	39.37	巴彦淖尔市冠生园食品有限责任公司
4	临河区	中小企业创业园内	326	8	38.51	巴彦淖尔三昌绒毛有限公司
5	临河区	中小企业创业园内	231	8	27.27	巴彦淖尔市华美工贸有限公司
6	临河区	中小企业创业园内	220	8	25.96	巴产淖尔市尚发农业生产资料有限公司
7	临河区	中小企业创业园内	182	8	21.43	巴彦淖尔市忠越绒毛有限公司
8	临河区	中小企业创业园内	176	8	20.74	巴彦淖尔市建新食品有限责任公司
9	临河区	中小企业创业园内	176	8	20.74	巴彦淖尔市汇宝商贸专业合作社
10	临河区	中小企业创业园内	166	8	19.61	巴彦淖尔市西北衡泰广告制品有限责任公司
11	临河区	中小企业创业园内	159	8	18.74	巴彦淖尔市临河区长丰农副产吕购销中心
12	临河区	中小企业创业园内	156	8	18.41	巴彦淖尔市兴力建筑装饰有限公司
13	乌拉特前旗	桥南工业园区番茄厂以东，规划路以北	146	6	25.36	乌拉特前旗丰亿祥粮油工贸有限责任公司
14	临河区	中小企业创业园内	127	8	14.99	内蒙古绿川农林机械有限公司
15	临河区	中小企业创业园内	95	8	11.22	巴彦淖尔市霸王花纤维素科技有限公司
16	临河区	中小企业创业园内	85	8	10.01	巴产淖尔市万家塑钢门窗有限责任公司
17	临河区	中小企业创业园内	85	8	10.06	巴彦淖尔市德盛包装容器有限公司
18	临河区	中小企业创业园内	80	9	9.36	巴彦淖尔市伊而森木业装饰有限公司
19	临河区	中小企业创业园内	76	8	8.98	巴彦淖尔市临河区万盛保温泡沫厂
20	临河区	中小企业创业园内	72	9	8.46	巴彦淖尔市宏真铝业有限公司