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2013年12月阿拉善盟工业用地市场交易分析报告

2013-12-01

一、2013年12月阿拉善盟工业用地成交总况分析

2013年12月, 阿拉善盟 成交用地总面积 1,366,893 平方米(约合 2,050亩)
· 工业用地面积为 743,963 平方米(约合1,116 亩) ,占总面积的54% ,环比 增长 191.81 %;
· 成交金额共计15,240万元, 其中工业用地金额2,338万元 ,占比15.34% ,环比 增长 405.82 %;
· 成交土地15宗,其中工业用地11宗 ,占总宗数的73.33% ,环比 增长 120 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
额济纳旗 679,942 91.39% 177.9% 1,935 82.75% 354.98% 7 63.64% 133.33%
阿拉善右旗 64,022 8.61% - 404 17.25% - 4 36.36% -

图1 阿拉善盟工业用地成交总况

二、2013年12月阿拉善盟工业用地成交面积分析

2013年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在阿拉善右旗与额济纳旗 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且额济纳旗土地成交面积最大 ,占比91% 。

图2 2013年12月阿拉善盟工业用地市场交易分析

三、2013年12月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 额济纳旗 成交宗数最多 ,这也是额济纳旗 近12月以来第 5 次成为 阿拉善盟 成交土地最多地区 。同时, 阿拉善右旗、额济纳旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 阿拉善右旗、额济纳旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2013年12月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

四、2013年12月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 额济纳旗 成交金额最高,高达 1,935万元 。 全市成交总金额较上月 增长 405.82%呈现波动状态 。

图4 2013年12月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 阿拉善右旗 成交均价最高,达到 4 万元/亩, 额济纳旗 成交均价最低,为 2 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2013年12月阿拉善盟各地区土地成交均价分布

五、2013年12月阿拉善盟工业用地成交详情分析

由表可知,2013年12月,阿拉善盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被额济纳旗策克口岸永鑫综合服务有限责任公司竞得,为553万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2013年12月月面积最大的地块,为487.95亩,位于策克口岸中蒙边境线以南,天策铁路以东。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 额济纳旗 策克口岸中蒙边境线以南,天策铁路以东 553 1 487.95 额济纳旗策克口岸永鑫综合服务有限责任公司
2 额济纳旗 策克口岸经五路以东,浩通生活区以西 455 6 79.4 额济纳旗策克口岸永鑫综合服务有限责任公司
3 额济纳旗 策克口岸经五路以东,北环路以南 430 6 75.01 额济纳旗策克口岸永鑫综合服务有限责任公司
4 额济纳旗 策克口岸纬十一街以南,经十路以东,纬十六街以北 380 1 300.04 额济纳旗策克口岸永鑫综合服务有限责任公司
5 阿拉善右旗 阿拉善右旗曼德拉苏木锡林布拉格嘎查境内 277 4 66.03 阿拉善盟德晟冶金炉料有限公司
6 阿拉善右旗 阿拉善右旗阿拉腾敖包镇查干努如嘎查境内 109 4 25.87 内蒙古中蒙矿业有限公司
7 额济纳旗 额济纳旗哈达贺休工业园区 44 1 39.14 额济纳旗三和化工有限责任公司
8 额济纳旗 额济纳旗达镇至建国营公路6公里处 38 5 8.37 额济纳旗民用爆破器材专营有限责任公司
9 额济纳旗 额济纳旗哈达贺休工业园区 34 1 30 额济纳旗隆鑫贸易有限责任公司
10 阿拉善右旗 阿拉善右旗阿拉腾敖包镇查干努如嘎查境内 17 4 3.96 内蒙古中蒙矿业有限公司
11 阿拉善右旗 阿拉善右旗阿拉腾敖包镇查干努如嘎查境内 1 4 0.18 内蒙古中蒙矿业有限公司

图6 阿拉善盟工业用地成交详情

六、阿拉善盟投资分析

由图可知,阿拉善盟工业用地成交面积位列 内蒙古 第4位, 排名上升, 与呼和浩特、通辽在同一梯队 ,成交面积占全国0.35% 。

图72013年12月内蒙古工业用地成交详情

阿拉善盟工业用地成交均价位列内蒙古第12,排名下降与巴彦淖尔、锡林郭勒盟在同一梯队,地价水平相对较低。

图82013年12月内蒙古工业用地成交详情

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