一、2013年12月阿拉善盟工业用地成交总况分析
2013年12月,
阿拉善盟
成交用地总面积
1,366,893
平方米(约合
2,050亩)
·
工业用地面积为
743,963
平方米(约合1,116 亩)
,占总面积的54%
,环比
增长
191.81
%;
·
成交金额共计15,240万元,
其中工业用地金额2,338万元
,占比15.34%
,环比
增长
405.82
%;
·
成交土地15宗,其中工业用地11宗
,占总宗数的73.33%
,环比
增长
120
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
额济纳旗 |
679,942 |
91.39% |
177.9% |
1,935 |
82.75% |
354.98% |
7 |
63.64% |
133.33% |
阿拉善右旗 |
64,022 |
8.61% |
- |
404 |
17.25% |
- |
4 |
36.36% |
- |
图1 阿拉善盟工业用地成交总况
二、2013年12月阿拉善盟工业用地成交面积分析
2013年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在阿拉善右旗与额济纳旗
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且额济纳旗土地成交面积最大
,占比91%
。
图2
2013年12月阿拉善盟工业用地市场交易分析
三、2013年12月阿拉善盟工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
额济纳旗
成交宗数最多
,这也是额济纳旗
近12月以来第
5
次成为
阿拉善盟
成交土地最多地区
。同时,
阿拉善右旗、额济纳旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
阿拉善右旗、额济纳旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2013年12月阿拉善盟工业用地成交宗数分析
四、2013年12月阿拉善盟工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
额济纳旗
成交金额最高,高达
1,935万元
。
全市成交总金额较上月
增长
405.82%呈现波动状态
。
图4 2013年12月阿拉善盟工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
阿拉善右旗
成交均价最高,达到
4
万元/亩,
额济纳旗
成交均价最低,为
2
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年12月,阿拉善盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被额济纳旗策克口岸永鑫综合服务有限责任公司竞得,为553万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2013年12月月面积最大的地块,为487.95亩,位于策克口岸中蒙边境线以南,天策铁路以东。
由图可知,阿拉善盟工业用地成交面积位列
内蒙古
第4位,
排名上升,
与呼和浩特、通辽在同一梯队
,成交面积占全国0.35%
。
阿拉善盟工业用地成交均价位列内蒙古第12,排名下降与巴彦淖尔、锡林郭勒盟在同一梯队,地价水平相对较低。