一、2013年01月巴彦淖尔工业用地成交总况分析
2013年01月,
巴彦淖尔
成交用地总面积
938,213
平方米(约合
1,407亩)
·
工业用地面积为
839,978
平方米(约合1,260 亩)
,占总面积的90%
,环比
下降
16.33
%;
·
成交金额共计9,316万元,
其中工业用地金额6,323万元
,占比67.87%
,环比
下降
35.68
%;
·
成交土地8宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的50%
,环比
下降
33.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
磴口县 |
538,401 |
64.1% |
910.41% |
3,418 |
54.06% |
917.26% |
1 |
25% |
持平 |
乌拉特前旗 |
262,411 |
31.24% |
- |
2,205 |
34.87% |
- |
1 |
25% |
- |
杭锦后旗 |
35,246 |
4.2% |
- |
635 |
10.04% |
- |
1 |
25% |
- |
临河区 |
3,920 |
0.47% |
-98.14% |
65 |
1.03% |
-98.14% |
1 |
25% |
持平 |
图1 巴彦淖尔工业用地成交总况
二、2013年01月巴彦淖尔工业用地成交面积分析
2013年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且磴口县土地成交面积最大
,占比64%
。
图2
2013年01月巴彦淖尔工业用地市场交易分析
三、2013年01月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
临河区、乌拉特前旗、杭锦后旗、磴口县
成交宗数最多
。同时,
乌拉特前旗、杭锦后旗、磴口县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
乌拉特前旗、杭锦后旗、磴口县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
临河区热度有所降低。
图3
2013年01月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析
四、2013年01月巴彦淖尔工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
磴口县
成交金额最高,高达
3,418万元
。
全市成交总金额较上月
下降
35.68%呈现波动状态
。
图4 2013年01月巴彦淖尔工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
杭锦后旗
成交均价最高,达到
12
万元/亩,
磴口县
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年01月,巴彦淖尔成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古磴口金牛煤电有限公司竞得,为3,418万元;而巴彦淖尔蒙玉商贸有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2013年01月面积最大的地块为807.6亩,位于磴口县工业园区。
由图可知,巴彦淖尔工业用地成交面积位列
内蒙古
第2位,
排名上升,
与锡林郭勒盟、赤峰在同一梯队
,成交面积占全国0.55%
。
巴彦淖尔工业用地成交均价位列内蒙古第10,排名下降与乌兰察布、兴安盟在同一梯队,地价水平相对较低。