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2014年10月巴彦淖尔工业用地市场交易分析报告

2014-10-01

一、2014年10月巴彦淖尔工业用地成交总况分析

2014年10月, 巴彦淖尔 成交用地总面积 286,187 平方米(约合 429亩)
· 工业用地面积为 10,447 平方米(约合16 亩) ,占总面积的4% ,环比 下降 95.04 %;
· 成交金额共计7,489万元, 其中工业用地金额173万元 ,占比2.31% ,环比 下降 93.83 %;
· 成交土地13宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的7.69% ,环比 下降 83.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
临河区 10,448 100% -93.48% 173 100% -92.93% 1 100% -75%

图1 巴彦淖尔工业用地成交总况

二、2014年10月巴彦淖尔工业用地成交面积分析

2014年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在临河区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且临河区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2014年10月巴彦淖尔工业用地市场交易分析

三、2014年10月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 临河区 成交宗数最多 ,这也是临河区 近12月以来第 3 次成为 巴彦淖尔 成交土地最多地区 。同时, 临河区热度有所降低。

图3 2014年10月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

四、2014年10月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 临河区 成交金额最高,高达 173万元 。 全市成交总金额较上月 下降 93.83%呈现波动状态 。

图4 2014年10月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 临河区 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 临河区 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年10月巴彦淖尔各地区土地成交均价分布

五、2014年10月巴彦淖尔工业用地成交详情分析

由表可知,2014年10月,巴彦淖尔成交的所有工业用地中,总价最高的土地被巴彦淖尔市昌通盛商贸有限公司竞得,为173万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;同时也是2014年10月月面积最大的地块,为15.67亩,位于治安街北、海晟建材公司东。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 临河区 治安街北、海晟建材公司东 173 11 15.67 巴彦淖尔市昌通盛商贸有限公司

图6 巴彦淖尔工业用地成交详情

六、巴彦淖尔投资分析

由图可知,巴彦淖尔工业用地成交面积位列 内蒙古 第10位, 排名下降, 与呼伦贝尔、锡林郭勒盟在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72014年10月内蒙古工业用地成交详情

巴彦淖尔工业用地成交均价位列内蒙古第3,排名上升与通辽、赤峰在同一梯队,地价水平相对较低。

图82014年10月内蒙古工业用地成交详情

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