一、2012年04月乌兰察布工业用地成交总况分析
2012年04月,
乌兰察布
成交用地总面积
787,719
平方米(约合
1,182亩)
·
工业用地面积为
578,673
平方米(约合868 亩)
,占总面积的73%
,环比
增长
616.37
%;
·
成交金额共计15,168万元,
其中工业用地金额5,444万元
,占比35.89%
,环比
增长
737.51
%;
·
成交土地18宗,其中工业用地14宗
,占总宗数的77.78%
,环比
增长
366.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
丰镇市 |
313,033 |
54.09% |
- |
2,974 |
54.63% |
- |
7 |
50% |
- |
集宁区 |
65,782 |
11.37% |
557.82% |
1,264 |
23.22% |
802.86% |
3 |
21.43% |
200% |
兴和县 |
168,419 |
29.1% |
- |
1,011 |
18.57% |
- |
2 |
14.29% |
- |
察哈尔右后 |
20,000 |
3.46% |
- |
121 |
2.22% |
- |
1 |
7.14% |
- |
察哈尔右前 |
11,440 |
1.98% |
- |
74 |
1.36% |
- |
1 |
7.14% |
- |
图1 乌兰察布工业用地成交总况
二、2012年04月乌兰察布工业用地成交面积分析
2012年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且丰镇市土地成交面积最大
,占比54%
。
图2
2012年04月乌兰察布工业用地市场交易分析
三、2012年04月乌兰察布工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
丰镇市
成交宗数最多
,这也是丰镇市
近12月以来第
3
次成为
乌兰察布
成交土地最多地区
。同时,
兴和县、察哈尔右前、察哈尔右后、集宁区、丰镇市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
兴和县、察哈尔右前、察哈尔右后、集宁区、丰镇市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2012年04月乌兰察布工业用地成交宗数分析
四、2012年04月乌兰察布工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
丰镇市
成交金额最高,高达
2,974万元
。
全市成交总金额较上月
增长
737.51%呈现波动状态
。
图4 2012年04月乌兰察布工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
集宁区
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
兴和县
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年04月,乌兰察布成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古新大金属制品有限公司竞得,为1,149万元;而位 内蒙古诺尔灌溉有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2012年04月面积最大的地块为181.44亩,位于丰镇市氟化工业园区西区。
由图可知,乌兰察布工业用地成交面积位列
内蒙古
第3位,
排名上升,
与兴安盟、巴彦淖尔在同一梯队
,成交面积占全国0.43%
。
乌兰察布工业用地成交均价位列内蒙古第7,排名下降与呼和浩特、锡林郭勒盟在同一梯队,地价水平相对较低。