2011年02月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2011-02-01

一、2011年02月兴安盟工业用地成交总况分析

2011年02月，兴安盟成交用地总面积 475,641 平方米（约合 713亩）
· 工业用地面积为 453,542 平方米（约合680 亩），占总面积的95% ，环比增长 4432.7 %；
· 成交金额共计1,724万元，其中工业用地金额1,393万元，占比80.78% ，环比增长 1446.94 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地4宗，占总宗数的33.33% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
科尔沁右前	433,405	95.56%	4231.45%	1,264	90.67%	1302.58%	3	75%	200%
扎赉特旗	20,137	4.44%	-	130	9.33%	-	1	25%	-

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2011年02月兴安盟工业用地成交面积分析

2011年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在科尔沁右前与扎赉特旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且科尔沁右前土地成交面积最大，占比96% 。

图2 2011年02月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2011年02月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，科尔沁右前成交宗数最多，这也是科尔沁右前近12月以来第 3 次成为兴安盟成交土地最多地区。同时，科尔沁右前、扎赉特旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；科尔沁右前、扎赉特旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年02月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2011年02月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，科尔沁右前成交金额最高，高达 1,263万元。全市成交总金额较上月增长 1446.94%呈现上升状态。

图4 2011年02月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，扎赉特旗成交均价最高，达到 4 万元/亩，科尔沁右前成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年02月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2011年02月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知，2011年02月，兴安盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中航虹波风电设备（内蒙古）有限公司竞得，为887万元；而兴安盟巨龙恒业钢结构有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2011年02月面积最大的地块为315.5亩，位于科尔沁镇省级通道北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	科尔沁右前	旗政府新址察尔森路以东、柳中街以北	887	3	295.55	中航虹波风电设备（内蒙古）有限公司
2	科尔沁右前	旗政府新址乌兰毛都路东侧、同心街南侧	234	6	39.06	兴安盟巨龙恒业钢结构有限责任公司
3	科尔沁右前	科尔沁镇省级通道北	142	0	315.5	杨玉环、崔正日、孙政、石长全
4	扎赉特旗	雨润集团南、音德尔镇蔬菜大棚西	130	4	30.21	扎赉特旗兴旺米业有限责任公司