2016年10月乌兰察布工业用地市场交易分析报告

2016-10-01

一、2016年10月乌兰察布工业用地成交总况分析

2016年10月，乌兰察布成交用地总面积 62,046 平方米（约合 93亩）
· 工业用地面积为 42,350 平方米（约合64 亩），占总面积的68% ，环比增长 2.18 %；
· 成交金额共计1,280万元，其中工业用地金额302万元，占比23.58% ，环比下降 41.97 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
察哈尔右中	33,614	79.37%	-	212	70.18%	-	1	50%	-
丰镇市	8,736	20.63%	-78.92%	90	29.82%	-82.69%	1	50%	持平

图1 乌兰察布工业用地成交总况

二、2016年10月乌兰察布工业用地成交面积分析

2016年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在丰镇市与察哈尔右中。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且察哈尔右中土地成交面积最大，占比79% 。

图2 2016年10月乌兰察布工业用地市场交易分析

三、2016年10月乌兰察布工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，丰镇市、察哈尔右中成交宗数最多。同时，察哈尔右中也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；察哈尔右中正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势丰镇市热度有所降低。

图3 2016年10月乌兰察布工业用地成交宗数分析

四、2016年10月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，察哈尔右中成交金额最高，高达 212万元。全市成交总金额较上月下降 41.97%呈现下降状态。

图4 2016年10月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交均价上看，丰镇市成交均价最高，达到 7 万元/亩，察哈尔右中成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年10月乌兰察布各地区土地成交均价分布

五、2016年10月乌兰察布工业用地成交详情分析

由表可知，2016年10月，乌兰察布成交的所有工业用地中，总价最高的土地被华电福新察右中旗宏盘风力发电有限公司竞得，为212万元；而内蒙古凯力达一专用车有限公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2016年10月面积最大的地块为50.42亩，位于察右中旗科布尔镇、宏盘乡。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	察哈尔右中	察右中旗科布尔镇、宏盘乡	212	4	50.42	华电福新察右中旗宏盘风力发电有限公司
2	丰镇市	丰镇市氟化工业东园区	90	7	13.1	内蒙古凯力达一专用车有限公司