2015年05月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2015-05-01

一、2015年05月兴安盟工业用地成交总况分析

2015年05月，兴安盟成交用地总面积 266,924 平方米（约合 400亩）
· 工业用地面积为 211,788 平方米（约合318 亩），占总面积的79% ，环比增长 1.81 %；
· 成交金额共计5,581万元，其中工业用地金额2,126万元，占比38.08% ，环比增长 22.94 %；
· 成交土地24宗,其中工业用地5宗，占总宗数的20.83% ，环比增长 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
扎赉特旗	84,591	39.94%	-39.15%	599	28.16%	-35.81%	3	60%	50%
乌兰浩特市	127,198	60.06%	5307.77%	1,527	71.84%	1739.76%	2	40%	100%

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2015年05月兴安盟工业用地成交面积分析

2015年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在乌兰浩特市与扎赉特旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且乌兰浩特市土地成交面积最大，占比60% 。

图2 2015年05月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2015年05月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，扎赉特旗成交宗数最多，这也是扎赉特旗近12月以来第 2 次成为兴安盟成交土地最多地区。同时，乌兰浩特市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乌兰浩特市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势扎赉特旗热度有所降低。

图3 2015年05月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2015年05月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乌兰浩特市成交金额最高，高达 1,527万元。全市成交总金额较上月增长 22.94%呈现波动状态。

图4 2015年05月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乌兰浩特市成交均价最高，达到 8 万元/亩，扎赉特旗成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年05月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2015年05月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知，2015年05月，兴安盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古蒙犇畜牧有限责任公司竞得，为1,257万元；而张白冰竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2015年05月面积最大的地块为157.11亩，位于东：河套酒业南：纬七街西：空地北：环城南路。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乌兰浩特市	东：河套酒业南：纬七街西：空地北：环城南路	1257	8	157.11	内蒙古蒙犇畜牧有限责任公司
2	扎赉特旗	巴达尔胡镇伊力特嘎查	399	4	90.58	扎赉特旗山水水泥有限公司
3	乌兰浩特市	东：空地南：规划路西：经二路北：纬三街	270	8	33.69	内蒙古红城制漆有限公司
4	扎赉特旗	巴彦高勒镇永合村	114	4	28.5	扎赉特旗一鑫源粮食有限公司
5	扎赉特旗	音德尔路东、第三中学南、威利斯乳业北	86	11	7.81	张白冰