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2016年08月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2016-08-01

一、2016年08月兴安盟工业用地成交总况分析

2016年08月, 兴安盟 成交用地总面积 432,430 平方米(约合 649亩)
· 工业用地面积为 383,200 平方米(约合575 亩) ,占总面积的89% ,环比 增长 1593.74 %;
· 成交金额共计6,740万元, 其中工业用地金额3,625万元 ,占比53.78% ,环比 增长 1232.61 %;
· 成交土地31宗,其中工业用地15宗 ,占总宗数的48.39% ,环比 增长 1400 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
科尔沁右前 127,037 33.15% - 833 22.97% - 6 40% -
乌兰浩特市 134,522 35.1% 494.58% 1,899 52.39% 598.16% 4 26.67% 300%
扎赉特旗 70,152 18.31% - 427 11.76% - 3 20% -
阿尔山市 26,323 6.87% - 430 11.84% - 1 6.67% -
突泉县 25,168 6.57% - 38 1.04% - 1 6.67% -

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2016年08月兴安盟工业用地成交面积分析

2016年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易, 且乌兰浩特市土地成交面积最大 ,占比35% 。

图2 2016年08月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2016年08月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 科尔沁右前 成交宗数最多 ,这也是科尔沁右前 近12月以来第 2 次成为 兴安盟 成交土地最多地区 。同时, 乌兰浩特市、扎赉特旗、突泉县、科尔沁右前、阿尔山市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 乌兰浩特市、扎赉特旗、突泉县、科尔沁右前、阿尔山市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2016年08月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2016年08月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 乌兰浩特市 成交金额最高,高达 1,899万元 。 全市成交总金额较上月 增长 1232.61%呈现上升状态 。

图4 2016年08月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 阿尔山市 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 突泉县 成交均价最低,为 1 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年08月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2016年08月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知,2016年08月,兴安盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古河套乌兰浩特酒业有限公司竞得,为677万元;而兴安盟贺晨经贸有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达25万元/亩;2016年08月面积最大的地块为98.22亩,位于科右前旗归化街南、察尔森路西侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 乌兰浩特市 东:中央大街 南:2009-I-29#-2 西:空地 北:环城南路 677 8 84.58 内蒙古河套乌兰浩特酒业有限公司
2 乌兰浩特市 东:中央大街 南:纬七街 西:空地 北:2009-I-29#-1 524 8 65.38 内蒙古河套乌兰浩特酒业有限公司
3 阿尔山市 阿尔山市天池镇杜拉尔村 429 11 39.48 阿尔山市粮食局粮食储备库
4 乌兰浩特市 东:经四路 南:纬四街 西:经五路 北:空地 416 25 16.62 兴安盟贺晨经贸有限责任公司
5 科尔沁右前 科右前旗归化街南、察尔森路西侧 295 3 98.22 内蒙古千百味食品有限公司
6 乌兰浩特市 东:中央大道 南:空地 西:空地 北:纬八街 282 8 35.2 乌兰浩特市昌盛塑业有限责任公司
7 扎赉特旗 巴彦扎拉嘎乡红发村西侧 276 4 68.86 扎赉特旗金瑞粮食有限责任公司
8 科尔沁右前 科右前旗天骄路西、归化街南侧 163 6 27.2 兴安盟利宝报废汽车回收有限责任公司
9 科尔沁右前 科右前旗红旗村南、乌兰毛都路东侧 145 6 24.16 科右前旗稼禾农业有限公司
10 科尔沁右前 科右前旗乌兰毛都路东侧地块 119 6 19.79 内蒙古云泉药业有限公司
11 扎赉特旗 好力保乡永兴村 118 4 29.36 扎赉特旗千丰粮食贸易有限公司
12 科尔沁右前 科右前旗乌兰毛都路东侧地块 95 6 15.85 科右前旗金口味食品有限公司
13 突泉县 突泉县工业园区 38 1 37.75 突泉县瑞尔生物质能源开发有限公司
14 扎赉特旗 宝力根花苏木宝力根花嘎查南侧 33 5 7 鑫和阳光(扎赉特旗)能源有限公司
15 科尔沁右前 科尔沁镇远景村、远峰村 16 3 5.33 兴安盟鼎诚路桥工程有限公司

图6 兴安盟工业用地成交详情

六、兴安盟投资分析

由图可知,兴安盟工业用地成交面积位列 内蒙古 第5位, 排名上升, 与包头、乌兰察布在同一梯队 ,成交面积占全国0.51% 。

图72016年08月内蒙古工业用地成交详情

兴安盟工业用地成交均价位列内蒙古第7,排名下降与巴彦淖尔、赤峰在同一梯队,地价水平相对较低。

图82016年08月内蒙古工业用地成交详情

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