2011年10月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2011-10-01

一、2011年10月兴安盟工业用地成交总况分析

2011年10月，兴安盟成交用地总面积 146,998 平方米（约合 220亩）
· 工业用地面积为 717 平方米（约合1 亩），占总面积的0% ，环比下降 98.26 %；
· 成交金额共计4,663万元，其中工业用地金额11万元，占比0.23% ，环比下降 95.76 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地1宗，占总宗数的9.09% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿尔山市	717	100%	-	11	100%	-	1	100%	-

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2011年10月兴安盟工业用地成交面积分析

2011年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在阿尔山市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且阿尔山市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年10月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2011年10月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阿尔山市成交宗数最多，这也是阿尔山市近12月以来第 2 次成为兴安盟成交土地最多地区。同时，阿尔山市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；阿尔山市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年10月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2011年10月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿尔山市成交金额最高，高达 11万元。全市成交总金额较上月下降 95.76%呈现下降状态。

图4 2011年10月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阿尔山市成交均价最高，达到 10 万元/亩，阿尔山市成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年10月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2011年10月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知，2011年10月，兴安盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古云露水业有限责任公司竞得，为11万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2011年10月月面积最大的地块，为1.08亩，位于阿尔山市温泉街，拟建道路以南、巷道以北、民宅以东、滑雪场以西。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阿尔山市	阿尔山市温泉街，拟建道路以南、巷道以北、民宅以东、滑雪场以西。	11	10	1.08	内蒙古云露水业有限责任公司