2015年01月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2015-01-01

一、2015年01月兴安盟工业用地成交总况分析

2015年01月，兴安盟成交用地总面积 280,057 平方米（约合 420亩）
· 工业用地面积为 247,915 平方米（约合372 亩），占总面积的89%
· 成交金额共计7,939万元，其中工业用地金额5,679万元，占比71.54%
· 成交土地13宗,其中工业用地10宗，占总宗数的76.92% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
乌兰浩特市	133,716	53.94%	-	5,060	89.09%	-	7	70%	-
科尔沁右前	47,534	19.17%	-	220	3.86%	-	2	20%	-
扎赉特旗	66,666	26.89%	-	400	7.04%	-	1	10%	-

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2015年01月兴安盟工业用地成交面积分析

2015年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且乌兰浩特市土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2015年01月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2015年01月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乌兰浩特市成交宗数最多，这也是乌兰浩特市近12月以来第 3 次成为兴安盟成交土地最多地区。同时，乌兰浩特市、扎赉特旗、科尔沁右前也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乌兰浩特市、扎赉特旗、科尔沁右前正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年01月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2015年01月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乌兰浩特市成交金额最高，高达 5,060万元。

图4 2015年01月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乌兰浩特市成交均价最高，达到 25 万元/亩，科尔沁右前成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年01月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2015年01月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知，2015年01月，兴安盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被大民种业股份有限公司竞得，为1,377万元；而红云红河烟草（集团）有限责任公司乌兰浩特卷烟厂竞得的地块成交均价最高，达49万元/亩；2015年01月面积最大的地块为100亩，位于音德尔镇绰尔园区内、音江公路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乌兰浩特市	东：中央大道南：烟厂西：荣大屠宰北：规划路	1377	24	58.12	大民种业股份有限公司
2	乌兰浩特市	东：中央大道南：纬五街西：空地北：乌兰浩特卷烟厂	1300	49	26.31	红云红河烟草（集团）有限责任公司乌兰浩特卷烟厂
3	乌兰浩特市	东：赤峰路南：三合变电站、农电物流中心西:中央大道北：纬八街	913	20	44.77	乌兰浩特森辉印务有限公司
4	乌兰浩特市	东：空地南：空地西：通辽路北：玻璃装饰厂	683	21	32.68	乌兰浩特市朗润食品有限公司
5	扎赉特旗	音德尔镇绰尔园区内、音江公路西侧	400	4	100	内蒙古鑫嘉立铭新材料科技有限公司
6	乌兰浩特市	东：山城北路南：惠安变压器厂西：新2009-63#地块北：自然道	351	23	15.42	乌兰浩特市民华商贸有限公司
7	乌兰浩特市	东：通辽路南：空地西：空地北：空地	311	21	15	乌兰浩特市军鹏农副产品有限责任公司
8	科尔沁右前	科右前旗公主陵三分厂111国道南侧	202	3	66.1	兴安盟金达丰粮食有限公司
9	乌兰浩特市	东： 2011-东-239#-2 南： 2011-东-239#-2 西：国际裘皮城北：空地	125	15	8.27	崔殿文
10	科尔沁右前	额尔格图风电场至呼和马场	17	3	5.2	内蒙古蒙电华能热电股份有限公司额尔格图风电场