一、2015年10月兴安盟工业用地成交总况分析
2015年10月,
兴安盟
成交用地总面积
146,826
平方米(约合
220亩)
·
工业用地面积为
95,701
平方米(约合144 亩)
,占总面积的65%
,环比
下降
64.74
%;
·
成交金额共计4,067万元,
其中工业用地金额697万元
,占比17.14%
,环比
下降
65.5
%;
·
成交土地15宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的33.33%
,环比
下降
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
扎赉特旗 |
75,312 |
78.69% |
4920.75% |
453 |
64.86% |
2384.62% |
3 |
60% |
200% |
乌兰浩特市 |
20,390 |
21.31% |
-17.12% |
245 |
35.14% |
-17.23% |
2 |
40% |
持平 |
图1 兴安盟工业用地成交总况
二、2015年10月兴安盟工业用地成交面积分析
2015年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在乌兰浩特市与扎赉特旗
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且扎赉特旗土地成交面积最大
,占比79%
。
图2
2015年10月兴安盟工业用地市场交易分析
三、2015年10月兴安盟工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
扎赉特旗
成交宗数最多
,这也是扎赉特旗
近12月以来第
3
次成为
兴安盟
成交土地最多地区
。同时,
扎赉特旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
扎赉特旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
乌兰浩特市热度有所降低。
图3
2015年10月兴安盟工业用地成交宗数分析
四、2015年10月兴安盟工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
扎赉特旗
成交金额最高,高达
452万元
。
全市成交总金额较上月
下降
65.5%呈现下降状态
。
图4 2015年10月兴安盟工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
乌兰浩特市
成交均价最高,达到
8
万元/亩,
扎赉特旗
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年10月,兴安盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古牧王粮食物流有限责任公司巴彦扎拉嘎分公司竞得,为209万元;而乌兰浩特市蒙恩葵花食品有限公司竞得的地块成交均价最高,达8万元/亩;2015年10月面积最大的地块为52.2亩,位于巴彦扎拉嘎乡五星村五家户屯。
由图可知,兴安盟工业用地成交面积位列
内蒙古
第6位,
排名上升,
与乌海、通辽在同一梯队
,成交面积占全国0.1%
。
兴安盟工业用地成交均价位列内蒙古第5,排名上升与赤峰、鄂尔多斯在同一梯队,地价水平相对较低。