2016年10月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2016-10-01

一、2016年10月兴安盟工业用地成交总况分析

2016年10月，兴安盟成交用地总面积 332,132 平方米（约合 498亩）
· 工业用地面积为 307,828 平方米（约合462 亩），占总面积的93% ，环比增长 26.48 %；
· 成交金额共计3,388万元，其中工业用地金额2,427万元，占比71.64% ，环比下降 16.94 %；
· 成交土地29宗,其中工业用地12宗，占总宗数的41.38% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
乌兰浩特市	123,417	40.09%	-49.29%	1,483	61.11%	-49.25%	5	41.67%	25%
扎赉特旗	124,854	40.56%	-	750	30.88%	-	4	33.33%	-
科尔沁右前	35,083	11.4%	-	158	6.5%	-	2	16.67%	-
突泉县	24,475	7.95%	-	37	1.51%	-	1	8.33%	-

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2016年10月兴安盟工业用地成交面积分析

2016年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且扎赉特旗土地成交面积最大，占比41% 。

图2 2016年10月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2016年10月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乌兰浩特市成交宗数最多，这也是乌兰浩特市近12月以来第 8 次成为兴安盟成交土地最多地区。同时，扎赉特旗、科尔沁右前、突泉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；扎赉特旗、科尔沁右前、突泉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势乌兰浩特市热度有所降低。

图3 2016年10月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2016年10月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乌兰浩特市成交金额最高，高达 1,483万元。全市成交总金额较上月下降 16.94%呈现下降状态。

图4 2016年10月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乌兰浩特市成交均价最高，达到 8 万元/亩，突泉县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年10月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2016年10月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知，2016年10月，兴安盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被乌兰浩特市九龙商品混凝土有限公司竞得，为526万元；而乌兰浩特市东华塑料厂竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2016年10月面积最大的地块为73.61亩，位于好力保乡巴岱村委会西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乌兰浩特市	东：空地南：规划道路西：2011-东-250# 北：空地	526	8	65.67	乌兰浩特市九龙商品混凝土有限公司
2	乌兰浩特市	东：经三路南：2011-东-257# 西：2011-东-255# 北：纬一街	424	8	53	兴安盟泰禾商砼有限公司
3	乌兰浩特市	东：通辽路南：纬五街西：赤峰路北：2009-I-22#	391	8	48.84	乌兰浩特市上园商贸有限责任公司
4	扎赉特旗	好力保乡巴岱村委会西侧	295	4	73.61	扎赉特旗瀚源粮贸有限责任公司
5	扎赉特旗	音德尔镇红卫村东南	259	4	64.75	扎赉特旗雨森农牧业有限责任公司
6	科尔沁右前	科右前旗巴拉格歹乡良种场村省道南侧	147	3	48.97	兴安盟秋硕粮食仓储有限责任公司
7	扎赉特旗	音德尔镇绰尔工业园区内，经八街西侧、纬三路南侧	136	4	33.94	内蒙古天成农业股份有限公司
8	乌兰浩特市	东：2009-I-46# 南：2009-I-52# 西：通辽路北：纬五街	121	8	15.05	乌兰浩特市东日家装装饰行
9	扎赉特旗	音德尔镇绰尔工业园区内，经八街东侧、纬三路南侧	60	4	14.98	扎赉特旗利兴商贸有限公司
10	突泉县	突泉县工业园区	37	1	36.71	内蒙古曙光型材有限责任公司
11	乌兰浩特市	东：居民区南：乌兰哈达法院西：赤峰路北：居民区	21	8	2.57	乌兰浩特市东华塑料厂
12	科尔沁右前	科右前旗额尔格图镇努布企嘎查西省道北侧	11	3	3.66	内蒙古绿宝金农牧业科技有限公司