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2017年10月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2017-10-01

一、2017年10月兴安盟工业用地成交总况分析

2017年10月, 兴安盟 成交用地总面积 190,450 平方米(约合 286亩)
· 工业用地面积为 61,534 平方米(约合92 亩) ,占总面积的32% ,环比 下降 48.83 %;
· 成交金额共计11,282万元, 其中工业用地金额370万元 ,占比3.28% ,环比 下降 63.3 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的33.33% ,环比 下降 85.71 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
扎赉特旗 61,534 100% -10.44% 370 100% -10.45% 1 100% -75%

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2017年10月兴安盟工业用地成交面积分析

2017年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在扎赉特旗 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且扎赉特旗土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2017年10月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2017年10月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 扎赉特旗 成交宗数最多 ,这也是扎赉特旗 近12月以来第 6 次成为 兴安盟 成交土地最多地区 。同时, 扎赉特旗热度有所降低。

图3 2017年10月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2017年10月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 扎赉特旗 成交金额最高,高达 370万元 。 全市成交总金额较上月 下降 63.3%呈现下降状态 。

图4 2017年10月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 扎赉特旗 成交均价最高,达到 4 万元/亩, 扎赉特旗 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年10月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2017年10月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知,2017年10月,兴安盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古赉奥粮油实业有限公司竞得,为370万元;此地块成交均价也为本月最高,达4万元/亩;同时也是2017年10月月面积最大的地块,为92.3亩,位于纬二路南侧、辅四路西侧、滨河四路东侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 扎赉特旗 纬二路南侧、辅四路西侧、滨河四路东侧 370 4 92.3 内蒙古赉奥粮油实业有限公司

图6 兴安盟工业用地成交详情

六、兴安盟投资分析

由图可知,兴安盟工业用地成交面积位列 内蒙古 第9位, 排名下降, 与鄂尔多斯、包头在同一梯队 ,成交面积占全国0.06% 。

图72017年10月内蒙古工业用地成交详情

兴安盟工业用地成交均价位列内蒙古第10,排名下降与巴彦淖尔、呼和浩特在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年10月内蒙古工业用地成交详情

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