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2015年05月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2015-05-01

一、2015年05月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2015年05月, 锡林郭勒盟 成交用地总面积 478,159 平方米(约合 717亩)
· 工业用地面积为 397,035 平方米(约合596 亩) ,占总面积的83% ,环比 增长 92.85 %;
· 成交金额共计4,567万元, 其中工业用地金额2,492万元 ,占比54.56% ,环比 增长 26.88 %;
· 成交土地22宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的31.82% ,环比 增长 133.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
东乌珠穆沁旗 303,476 76.44% - 1,824 73.2% - 4 57.14% -
太仆寺旗 89,448 22.53% - 644 25.81% - 2 28.57% -
多伦县 4,112 1.04% - 25 0.99% - 1 14.29% -

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2015年05月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2015年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且东乌珠穆沁旗土地成交面积最大 ,占比76% 。

图2 2015年05月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2015年05月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 东乌珠穆沁旗 成交宗数最多 ,这也是东乌珠穆沁旗 近12月以来第 2 次成为 锡林郭勒盟 成交土地最多地区 。同时, 东乌珠穆沁旗、多伦县、太仆寺旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 东乌珠穆沁旗、多伦县、太仆寺旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 锡林浩特市热度有所降低。

图3 2015年05月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2015年05月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 东乌珠穆沁旗 成交金额最高,高达 1,824万元 。 全市成交总金额较上月 增长 26.88%呈现波动状态 。

图4 2015年05月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 太仆寺旗 成交均价最高,达到 5 万元/亩, 多伦县 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年05月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2015年05月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知,2015年05月,锡林郭勒盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被锡林郭勒盟山金阿尔哈达矿业有限公司竞得,为1,360万元;而锡林郭勒盟红井源油脂有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达5万元/亩;2015年05月面积最大的地块为339.63亩,位于满都呼宝拉格嘎查。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 东乌珠穆沁旗 满都呼宝拉格嘎查 1360 4 339.63 锡林郭勒盟山金阿尔哈达矿业有限公司
2 太仆寺旗 宝昌镇兴盛路北、格瑞得有限公司东侧 532 5 106.37 锡林郭勒盟红井源油脂有限责任公司
3 东乌珠穆沁旗 额吉淖尔镇淖干乌太社区 333 4 83.05 锡林郭勒盟额吉淖尔盐场
4 东乌珠穆沁旗 嘎海乐苏木额仁高毕嘎查 114 4 28.32 中石化中原油田中康项目部
5 太仆寺旗 宝昌镇复兴村 111 4 27.8 内蒙古刘氏马铃薯种业有限责任公司
6 多伦县 多伦县北二环路北 25 4 6.17 殷志霞
7 东乌珠穆沁旗 嘎海乐苏木额仁高毕嘎查 17 4 4.21 中石化中原油田中康项目部

图6 锡林郭勒盟工业用地成交详情

六、锡林郭勒盟投资分析

由图可知,锡林郭勒盟工业用地成交面积位列 内蒙古 第3位, 排名上升, 与阿拉善盟、通辽在同一梯队 ,成交面积占全国0.54% 。

图72015年05月内蒙古工业用地成交详情

锡林郭勒盟工业用地成交均价位列内蒙古第8,排名下降与巴彦淖尔、乌兰察布在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年05月内蒙古工业用地成交详情

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