2016年08月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2016-08-01

一、2016年08月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2016年08月，锡林郭勒盟成交用地总面积 392,963 平方米（约合 589亩）
· 工业用地面积为 139,949 平方米（约合210 亩），占总面积的36% ，环比下降 9.48 %；
· 成交金额共计6,131万元，其中工业用地金额948万元，占比15.46% ，环比下降 19.95 %；
· 成交土地29宗,其中工业用地13宗，占总宗数的44.83% ，环比增长 225 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
苏尼特右旗	43,261	30.91%	-	306	32.2%	-	6	46.15%	-
多伦县	35,648	25.47%	-	249	26.24%	-	5	38.46%	-
正蓝旗	61,041	43.62%	-	394	41.56%	-	2	15.38%	-

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2016年08月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2016年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且正蓝旗土地成交面积最大，占比44% 。

图2 2016年08月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2016年08月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，苏尼特右旗成交宗数最多，这也是苏尼特右旗近12月以来第 2 次成为锡林郭勒盟成交土地最多地区。同时，正蓝旗、多伦县、苏尼特右旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；正蓝旗、多伦县、苏尼特右旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年08月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2016年08月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，正蓝旗成交金额最高，高达 394万元。全市成交总金额较上月下降 19.95%呈现下降状态。

图4 2016年08月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，苏尼特右旗成交均价最高，达到 5 万元/亩，正蓝旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年08月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2016年08月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知，2016年08月，锡林郭勒盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被正蓝旗上都牛肉有限公司竞得，为216万元；而锡林郭勒盟苏尼特碱业有限公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2016年08月面积最大的地块为49.53亩，位于2016-22。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	正蓝旗	2016-22	216	4	49.53	正蓝旗上都牛肉有限公司
2	正蓝旗	正蓝旗哈毕日嘎镇内	178	4	42.04	内蒙古嘉华风力发电有限公司
3	苏尼特右旗	赛汉塔拉镇工业园区	147	5	30	苏尼特右旗广圆绒毛制品有限责任公司
4	多伦县	多伦县多伦诺尔镇胜利大街北侧	147	5	30	苏尼特右旗广圆绒毛制品有限责任公司
5	苏尼特右旗	赛汉塔拉镇工业园区	102	5	22.5	苏尼特右旗绿元建材有限公司
6	苏尼特右旗	赛汉塔拉镇208国道东侧	51	5	11.17	苏尼特右旗仲兴农牧业产业化有限责任公司
7	多伦县	北二环北侧	29	4	6.7	内蒙古美地园林工程有限责任公司
8	多伦县	多伦县诺尔镇北二环路北	29	4	6.7	内蒙古美地园林工程有限责任公司
9	多伦县	多伦县诺尔镇北二环路北	22	4	5.03	内蒙古美地园林工程有限责任公司
10	多伦县	北二环北侧	22	4	5.03	内蒙古美地园林工程有限责任公司
11	苏尼特右旗	乌日根塔拉镇	3	4	0.73	锡林郭勒盟苏尼特碱业有限公司
12	苏尼特右旗	乌日根塔拉镇	2	5	0.43	锡林郭勒盟苏尼特碱业有限公司
13	苏尼特右旗	乌日根塔拉镇	1	8	0.07	锡林郭勒盟苏尼特碱业有限公司