一、2016年10月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析
2016年10月,
锡林郭勒盟
成交用地总面积
217,427
平方米(约合
326亩)
·
工业用地面积为
128,069
平方米(约合192 亩)
,占总面积的59%
,环比
增长
416.17
%;
·
成交金额共计3,701万元,
其中工业用地金额833万元
,占比22.51%
,环比
增长
269.49
%;
·
成交土地14宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的21.43%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
正蓝旗 |
80,000 |
62.47% |
- |
522 |
62.66% |
- |
1 |
33.33% |
- |
太仆寺旗 |
43,169 |
33.71% |
- |
265 |
31.69% |
- |
1 |
33.33% |
- |
锡林浩特市 |
4,900 |
3.83% |
- |
48 |
5.65% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况
二、2016年10月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析
2016年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且正蓝旗土地成交面积最大
,占比62%
。
图2
2016年10月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析
三、2016年10月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
太仆寺旗、正蓝旗、锡林浩特市
成交宗数最多
。同时,
太仆寺旗、正蓝旗、锡林浩特市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
太仆寺旗、正蓝旗、锡林浩特市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2016年10月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析
四、2016年10月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
正蓝旗
成交金额最高,高达
522万元
。
全市成交总金额较上月
增长
269.49%呈现波动状态
。
图4 2016年10月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
锡林浩特市
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
太仆寺旗
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年10月,锡林郭勒盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被正蓝旗富洋石膏粉业有限公司竞得,为522万元;而内蒙古北方龙源风力发电有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2016年10月面积最大的地块为120亩,位于正蓝旗上都镇东。
由图可知,锡林郭勒盟工业用地成交面积位列
内蒙古
第7位,
排名上升,
与呼伦贝尔、通辽在同一梯队
,成交面积占全国0.17%
。
锡林郭勒盟工业用地成交均价位列内蒙古第8,排名上升与呼伦贝尔、通辽在同一梯队,地价水平相对较低。