一、2016年08月阿拉善盟工业用地成交总况分析
2016年08月,
阿拉善盟
成交用地总面积
145,326
平方米(约合
218亩)
·
工业用地面积为
138,446
平方米(约合208 亩)
,占总面积的95%
,环比
增长
4.5
%;
·
成交金额共计1,039万元,
其中工业用地金额833万元
,占比80.14%
,环比
增长
90.51
%;
·
成交土地4宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的75%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
阿拉善左旗 |
131,693 |
95.12% |
-0.6% |
791 |
94.89% |
80.78% |
2 |
66.67% |
-33.33% |
阿拉善右旗 |
6,753 |
4.88% |
- |
43 |
5.11% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 阿拉善盟工业用地成交总况
二、2016年08月阿拉善盟工业用地成交面积分析
2016年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在阿拉善右旗与阿拉善左旗
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且阿拉善左旗土地成交面积最大
,占比95%
。
图2
2016年08月阿拉善盟工业用地市场交易分析
三、2016年08月阿拉善盟工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
阿拉善左旗
成交宗数最多
,这也是阿拉善左旗
近12月以来第
8
次成为
阿拉善盟
成交土地最多地区
。同时,
阿拉善右旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
阿拉善右旗、阿拉善左旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2016年08月阿拉善盟工业用地成交宗数分析
四、2016年08月阿拉善盟工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
阿拉善左旗
成交金额最高,高达
790万元
。
全市成交总金额较上月
增长
90.51%呈现上升状态
。
图4 2016年08月阿拉善盟工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
阿拉善右旗
成交均价最高,达到
4
万元/亩,
阿拉善左旗
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年08月,阿拉善盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古乐友皮革染料有限公司竞得,为399万元;而阿拉善盟振发光伏发电有限公司竞得的地块成交均价最高,达4万元/亩;2016年08月面积最大的地块为99.78亩,位于葡萄墩片区经五路以东、纬三路以南、经六路以西、纬四路以北。
由图可知,阿拉善盟工业用地成交面积位列
内蒙古
第10位,
排名下降,
与巴彦淖尔、锡林郭勒盟在同一梯队
,成交面积占全国0.19%
。
阿拉善盟工业用地成交均价位列内蒙古第10,排名上升与锡林郭勒盟、通辽在同一梯队,地价水平相对较低。