2015年01月阿拉善盟工业用地市场交易分析报告

2015-01-01

一、2015年01月阿拉善盟工业用地成交总况分析

2015年01月，阿拉善盟成交用地总面积 197,386 平方米（约合 296亩）
· 工业用地面积为 161,677 平方米（约合243 亩），占总面积的82%
· 成交金额共计1,540万元，其中工业用地金额1,019万元，占比66.12%
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿拉善右旗	161,677	100%	-	1,019	100%	-	2	100%	-

图1 阿拉善盟工业用地成交总况

二、2015年01月阿拉善盟工业用地成交面积分析

2015年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在阿拉善右旗。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且阿拉善右旗土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年01月阿拉善盟工业用地市场交易分析

三、2015年01月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阿拉善右旗成交宗数最多，这也是阿拉善右旗近12月以来第 2 次成为阿拉善盟成交土地最多地区。同时，阿拉善右旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；阿拉善右旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年01月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

四、2015年01月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿拉善右旗成交金额最高，高达 1,019万元。

图4 2015年01月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阿拉善右旗成交均价最高，达到 4 万元/亩，阿拉善右旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年01月阿拉善盟各地区土地成交均价分布

五、2015年01月阿拉善盟工业用地成交详情分析

由表可知，2015年01月，阿拉善盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被阿拉善右旗兆通矿业有限公司竞得，为839万元；此地块成交均价也为本月最高，达4万元/亩；同时也是2015年01月月面积最大的地块，为199.8亩，位于雅布赖镇努日盖嘎查、拟建工业园区内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阿拉善右旗	雅布赖镇努日盖嘎查、拟建工业园区内	839	4	199.8	阿拉善右旗兆通矿业有限公司
2	阿拉善右旗	雅布赖镇努日盖嘎查、拟建工业园区内	179	4	42.72	阿拉善右旗联化科技有限公司