2015年10月阿拉善盟工业用地市场交易分析报告

2015-10-01

一、2015年10月阿拉善盟工业用地成交总况分析

2015年10月，阿拉善盟成交用地总面积 412,357 平方米（约合 619亩）
· 工业用地面积为 152,691 平方米（约合229 亩），占总面积的37% ，环比下降 80 %；
· 成交金额共计4,182万元，其中工业用地金额323万元，占比7.72% ，环比下降 92.02 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地2宗，占总宗数的15.38% ，环比下降 88.24 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿拉善左旗	142,000	93%	-79.9%	256	79.15%	-92.84%	1	50%	-93.75%
阿拉善右旗	10,692	7%	-	68	20.85%	-	1	50%	-

图1 阿拉善盟工业用地成交总况

二、2015年10月阿拉善盟工业用地成交面积分析

2015年10月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在阿拉善右旗与阿拉善左旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且阿拉善左旗土地成交面积最大，占比93% 。

图2 2015年10月阿拉善盟工业用地市场交易分析

三、2015年10月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阿拉善右旗、阿拉善左旗成交宗数最多。同时，阿拉善右旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；阿拉善右旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势其他、阿拉善左旗热度有所降低。

图3 2015年10月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

四、2015年10月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿拉善左旗成交金额最高，高达 256万元。全市成交总金额较上月下降 92.02%呈现波动状态。

图4 2015年10月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阿拉善右旗成交均价最高，达到 4 万元/亩，阿拉善左旗成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年10月阿拉善盟各地区土地成交均价分布

五、2015年10月阿拉善盟工业用地成交详情分析

由表可知，2015年10月，阿拉善盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被呼和浩特铁路局竞得，为256万元；而阿拉善右旗中电科新能源发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达4万元/亩；2015年10月面积最大的地块为213亩，位于吉兰泰镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阿拉善左旗	吉兰泰镇	256	1	213	呼和浩特铁路局
2	阿拉善右旗	雅布赖镇新呼都格嘎查境内	67	4	16.04	阿拉善右旗中电科新能源发展有限公司