2019年04月阿拉善盟工业用地市场交易分析报告

2019-04-01

一、2019年04月阿拉善盟工业用地成交总况分析

2019年04月，阿拉善盟成交用地总面积 400,435 平方米（约合 601亩）
· 工业用地面积为 398,875 平方米（约合598 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计2,458万元，其中工业用地金额2,451万元，占比99.73%
· 成交土地6宗,其中工业用地5宗，占总宗数的83.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿拉善右旗	198,877	49.86%	-	1,232	50.23%	-	4	80%	-
额济纳旗	199,998	50.14%	-	1,220	49.77%	-	1	20%	-

图1 阿拉善盟工业用地成交总况

二、2019年04月阿拉善盟工业用地成交面积分析

2019年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在阿拉善右旗与额济纳旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且额济纳旗土地成交面积最大，占比50% 。

图2 2019年04月阿拉善盟工业用地市场交易分析

三、2019年04月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阿拉善右旗成交宗数最多，这也是阿拉善右旗近12月以来第 4 次成为阿拉善盟成交土地最多地区。同时，阿拉善右旗、额济纳旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；阿拉善右旗、额济纳旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年04月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

四、2019年04月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿拉善右旗成交金额最高，高达 1,231万元。

图4 2019年04月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阿拉善右旗成交均价最高，达到 4 万元/亩，额济纳旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年04月阿拉善盟各地区土地成交均价分布

五、2019年04月阿拉善盟工业用地成交详情分析

由表可知，2019年04月，阿拉善盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古齐晖化学有限公司竞得，为1,220万元；而内蒙古佳醛化工科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达5万元/亩；2019年04月面积最大的地块为300亩，位于巴音敖包工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	额济纳旗	巴音敖包工业园区	1220	4	300	内蒙古齐晖化学有限公司
2	阿拉善右旗	巴音敖包工业园区	660	4	162.4	内蒙古鲲鹏新材料有限公司
3	阿拉善右旗	巴音敖包工业园区	439	4	107.94	内蒙古嘉昱化工有限公司
4	阿拉善右旗	巴音敖包工业园区	75	4	17.62	内蒙古信泰华科技有限公司
5	阿拉善右旗	巴音敖包工业园区	57	5	10.35	内蒙古佳醛化工科技有限公司