2020年06月通辽工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月通辽工业用地成交总况分析

2020年06月，通辽成交用地总面积 316,035 平方米（约合 474亩）
· 工业用地面积为 261,573 平方米（约合392 亩），占总面积的83% ，环比增长 43.57 %；
· 成交金额共计10,260万元，其中工业用地金额2,081万元，占比20.29% ，环比增长 73.67 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗，占总宗数的60% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
科尔沁区	36,890	14.1%	-	686	32.93%	-	2	66.67%	-
开鲁县	224,683	85.9%	71.87%	1,396	67.07%	71.82%	1	33.33%	持平

图1 通辽工业用地成交总况

二、2020年06月通辽工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在开鲁县与科尔沁区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且开鲁县土地成交面积最大，占比86% 。

图2 2020年06月通辽工业用地市场交易分析

三、2020年06月通辽工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，科尔沁区成交宗数最多，这也是科尔沁区近12月以来第 1 次成为通辽成交土地最多地区。同时，开鲁县、科尔沁区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；开鲁县、科尔沁区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势扎鲁特旗热度有所降低。

图3 2020年06月通辽工业用地成交宗数分析

四、2020年06月通辽工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，开鲁县成交金额最高，高达 1,396万元。全市成交总金额较上月增长 73.67%呈现波动状态。

图4 2020年06月通辽工业用地成交金额分析

从成交均价上看，科尔沁区成交均价最高，达到 12 万元/亩，开鲁县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月通辽各地区土地成交均价分布

五、2020年06月通辽工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，通辽成交的所有工业用地中，总价最高的土地被通辽凯源生物有限公司竞得，为1,396万元；而内蒙古佳昆环保科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2020年06月面积最大的地块为337.02亩，位于开鲁县工业园区辅仁大道北侧、开封制药东侧、。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	开鲁县	开鲁县工业园区辅仁大道北侧、开封制药东侧、	1396	4	337.02	通辽凯源生物有限公司
2	科尔沁区	通辽市经济技术开发区高新技术产业园区	621	12	50.12	内蒙古佳昆环保科技有限公司
3	科尔沁区	吐尔基山大街以南,隆圣峰天然气用地东侧	65	12	5.22	通辽市燊德新能源科技有限公司