2013年01月通辽工业用地市场交易分析报告

2013-01-01

一、2013年01月通辽工业用地成交总况分析

2013年01月，通辽成交用地总面积 4,073,683 平方米（约合 6,111亩）
· 工业用地面积为 3,955,550 平方米（约合5,933 亩），占总面积的97% ，环比增长 2702.97 %；
· 成交金额共计45,921万元，其中工业用地金额35,586万元，占比77.49% ，环比增长 1724.92 %；
· 成交土地19宗,其中工业用地7宗，占总宗数的36.84% ，环比增长 16.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
霍林郭勒市	3,858,840	97.56%	33969.78%	33,326	93.65%	34927.65%	4	57.14%	100%
科尔沁区	93,057	2.35%	-	2,232	6.27%	-	2	28.57%	-
科尔沁左翼中旗	3,655	0.09%	-	29	0.08%	-	1	14.29%	-

图1 通辽工业用地成交总况

二、2013年01月通辽工业用地成交面积分析

2013年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且霍林郭勒市土地成交面积最大，占比98% 。

图2 2013年01月通辽工业用地市场交易分析

三、2013年01月通辽工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，霍林郭勒市成交宗数最多，这也是霍林郭勒市近12月以来第 5 次成为通辽成交土地最多地区。同时，科尔沁区、科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；科尔沁区、科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年01月通辽工业用地成交宗数分析

四、2013年01月通辽工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，霍林郭勒市成交金额最高，高达 33,325万元。全市成交总金额较上月增长 1724.92%呈现波动状态。

图4 2013年01月通辽工业用地成交金额分析

从成交均价上看，科尔沁区成交均价最高，达到 16 万元/亩，科尔沁左翼中旗成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年01月通辽各地区土地成交均价分布

五、2013年01月通辽工业用地成交详情分析

由表可知，2013年01月，通辽成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古创源金属有限公司竞得，为22,253万元；而吕成哲竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2013年01月面积最大的地块为3973.83亩，位于市区西南，工业园区C区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	霍林郭勒市	市区西南，工业园区C区	22253	6	3973.83	内蒙古创源金属有限公司
2	霍林郭勒市	市区西南，工业园区B区西侧	6377	7	976.14	内蒙古吉煤矿业有限公司
3	霍林郭勒市	市区西南，工业园区B区	4632	6	827.1	内蒙古铁物能源有限公司
4	科尔沁区	科区木里图工业园区	1873	16	119.04	通辽市继峰建筑防水材料有限责任公司
5	科尔沁区	科区红星街道办事处	359	17	20.55	吕成哲
6	霍林郭勒市	市区东北，煤化工业园区B区	63	6	11.19	霍林郭勒昊达腐植酸加工厂
7	科尔沁左翼中旗	宝龙山镇龙山路南段西侧	29	5	5.48	科左中旗科尔沁御泉饮用水有限责任公司