一、2012年12月包头工业用地成交总况分析
2012年12月,
包头
成交用地总面积
975,038
平方米(约合
1,463亩)
·
工业用地面积为
606,075
平方米(约合909 亩)
,占总面积的62%
,环比
下降
19.79
%;
·
成交金额共计37,383万元,
其中工业用地金额12,734万元
,占比34.06%
,环比
增长
15.54
%;
·
成交土地27宗,其中工业用地9宗
,占总宗数的33.33%
,环比
增长
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
昆都仑区 |
127,192 |
20.99% |
- |
4,379 |
34.38% |
- |
7 |
77.78% |
- |
九原区 |
274,103 |
45.23% |
- |
7,107 |
55.81% |
- |
1 |
11.11% |
- |
固阳县 |
204,781 |
33.79% |
- |
1,250 |
9.81% |
- |
1 |
11.11% |
- |
图1 包头工业用地成交总况
二、2012年12月包头工业用地成交面积分析
2012年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且九原区土地成交面积最大
,占比45%
。
图2
2012年12月包头工业用地市场交易分析
三、2012年12月包头工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
昆都仑区
成交宗数最多
,这也是昆都仑区
近12月以来第
1
次成为
包头
成交土地最多地区
。同时,
九原区、固阳县、昆都仑区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
九原区、固阳县、昆都仑区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2012年12月包头工业用地成交宗数分析
四、2012年12月包头工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
九原区
成交金额最高,高达
7,107万元
。
全市成交总金额较上月
增长
15.54%呈现上升状态
。
图4 2012年12月包头工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
昆都仑区
成交均价最高,达到
23
万元/亩,
固阳县
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年12月,包头成交的所有工业用地中,总价最高的土地被明拓集团有限公司竞得,为7,107万元;而包头市华电博瑞电力自动化工程技术有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达24万元/亩;2012年12月面积最大的地块为411.15亩,位于九原工业园区(纬十二路以南、经七路以西、兴业路以东)。
由图可知,包头工业用地成交面积位列
内蒙古
第4位,
排名下降,
与乌兰察布、赤峰在同一梯队
,成交面积占全国0.31%
。
包头工业用地成交均价位列内蒙古第2,排名上升与赤峰、通辽在同一梯队,地价水平相对适中。