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2015年06月包头工业用地市场交易分析报告

2015-06-01

一、2015年06月包头工业用地成交总况分析

2015年06月, 包头 成交用地总面积 695,254 平方米(约合 1,043亩)
· 工业用地面积为 682,518 平方米(约合1,024 亩) ,占总面积的98% ,环比 增长 2787.39 %;
· 成交金额共计24,500万元, 其中工业用地金额24,355万元 ,占比99.41% ,环比 增长 3648.37 %;
· 成交土地20宗,其中工业用地16宗 ,占总宗数的80% ,环比 增长 1500 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
青山区 682,519 100% - 24,356 100% - 16 100% -

图1 包头工业用地成交总况

二、2015年06月包头工业用地成交面积分析

2015年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在青山区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且青山区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年06月包头工业用地市场交易分析

三、2015年06月包头工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 青山区 成交宗数最多 ,这也是青山区 近12月以来第 5 次成为 包头 成交土地最多地区 。同时, 青山区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 青山区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年06月包头工业用地成交宗数分析

四、2015年06月包头工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 青山区 成交金额最高,高达 24,355万元 。 全市成交总金额较上月 增长 3648.37%呈现上升状态 。

图4 2015年06月包头工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 青山区 成交均价最高,达到 24 万元/亩, 青山区 成交均价最低,为 24 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年06月包头各地区土地成交均价分布

五、2015年06月包头工业用地成交详情分析

由表可知,2015年06月,包头成交的所有工业用地中,总价最高的土地被包头市比亚迪矿用车有限公司竞得,为9,577万元;而内蒙古中铁轨枕制造有限公司竞得的地块成交均价最高,达25万元/亩;2015年06月面积最大的地块为403.54亩,位于包头装备园区新规划区建华北路以西、B6路以南。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 青山区 包头装备园区新规划区建华北路以西、B6路以南 9577 24 403.54 包头市比亚迪矿用车有限公司
2 青山区 装备制造产业园区(二期)B2路南、A3路西 2401 24 101.15 包头市天盛重工有限公司
3 青山区 滨河新区包神铁路以西 2266 23 96.56 包头市亿恒物流有限责任公司
4 青山区 滨河新区西区六路以北、西区一街以东 1273 25 50.12 内蒙古中铁轨枕制造有限公司
5 青山区 装备制造产业园区(二期) B2路北侧 1236 24 52.1 包头市蒙申通用汽车零件制造有限公司
6 青山区 装备制造产业园区(二期) B3路北侧 1198 24 50.49 包头市东兆保温建材有限公司
7 青山区 装备制造产业园区(二期)B3路南侧、A2路东侧 1161 24 48.93 包头恒泰科技有限公司
8 青山区 装备制造产业园区(二期) B2路以北、A2路以东 942 24 39.68 包头市包运物流有限公司
9 青山区 装备制造产业园区(二期)B4路南侧 824 24 34.7 包头市鹿城公路机械制造股份有限公司
10 青山区 装备制造产业园区(二期) B2路北侧 643 24 27.08 内蒙古欧蒙电力设备制造安装有限公司
11 青山区 装备制造产业园区内 599 24 25.24 包头市亮峰机械制造有限公司
12 青山区 装备制造产业园区(二期) A1路以西、B2路以北 548 24 23.09 内蒙古新远重型机械制造有限责任公司
13 青山区 装备制造产业园区(二期) B3路北侧 547 24 23.05 内蒙古林德科技有限公司
14 青山区 装备制造产业园区(二期)B4路北侧 515 24 21.72 包头市瑞晟化工机械产品有限责任公司
15 青山区 装备制造产业园区(二期)A2路以东、B4路以南 390 24 16.41 内蒙古新工创业发展有限责任公司
16 青山区 装备制造产业园区(二期) B3路以南 236 24 9.94 内蒙古马家私房面餐饮有限责任公司

图6 包头工业用地成交详情

六、包头投资分析

由图可知,包头工业用地成交面积位列 内蒙古 第2位, 排名上升, 与鄂尔多斯、赤峰在同一梯队 ,成交面积占全国0.7% 。

图72015年06月内蒙古工业用地成交详情

包头工业用地成交均价位列内蒙古第1,与通辽、阿拉善盟在同一梯队,地价水平相对较高。

图82015年06月内蒙古工业用地成交详情

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