2015年09月通辽工业用地市场交易分析报告

2015-09-01

一、2015年09月通辽工业用地成交总况分析

2015年09月，通辽成交用地总面积 711,391 平方米（约合 1,067亩）
· 工业用地面积为 385,702 平方米（约合579 亩），占总面积的54% ，环比增长 506.18 %；
· 成交金额共计14,627万元，其中工业用地金额4,151万元，占比28.38% ，环比增长 411.67 %；
· 成交土地31宗,其中工业用地8宗，占总宗数的25.81% ，环比增长 700 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
科尔沁左翼中旗	227,725	59.04%	-	3,440	82.87%	-	4	50%	-
霍林郭勒市	157,978	40.96%	-	711	17.13%	-	4	50%	-

图1 通辽工业用地成交总况

二、2015年09月通辽工业用地成交面积分析

2015年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在科尔沁左翼中旗与霍林郭勒市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且科尔沁左翼中旗土地成交面积最大，占比59% 。

图2 2015年09月通辽工业用地市场交易分析

三、2015年09月通辽工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市成交宗数最多。同时，科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年09月通辽工业用地成交宗数分析

四、2015年09月通辽工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，科尔沁左翼中旗成交金额最高，高达 3,440万元。全市成交总金额较上月增长 411.67%呈现波动状态。

图4 2015年09月通辽工业用地成交金额分析

从成交均价上看，科尔沁左翼中旗成交均价最高，达到 10 万元/亩，霍林郭勒市成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年09月通辽各地区土地成交均价分布

五、2015年09月通辽工业用地成交详情分析

由表可知，2015年09月，通辽成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古和源生态科技有限公司竞得，为1,920万元；而科左中旗蒙城铸造有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达22万元/亩；2015年09月面积最大的地块为150亩，位于保康镇工业园区304线省道北侧、经十三路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	科尔沁左翼中旗	保康镇工业园区304线省道北侧、经十三路西侧	1920	13	150	内蒙古和源生态科技有限公司
2	科尔沁左翼中旗	保康镇工业园区、国道207线西侧	880	16	56.7	科左中旗太阳花农产品加工有限公司
3	科尔沁左翼中旗	敖包苏木腰伯吐村南一公里处	550	4	130.84	通辽市江岩新型建筑材料有限公司
4	霍林郭勒市	工业园区A区昌泰铝业西侧	330	3	110.14	通辽市北方国建铝业有限公司
5	霍林郭勒市	工业园区内，昌盛光伏东侧	183	3	60.97	内蒙古嘉晟铝材料有限公司
6	霍林郭勒市	东外环路东，天源物流园区东侧	108	3	36.13	霍林郭勒市恒阳再生能源有限公司
7	科尔沁左翼中旗	保康镇保东工业园区内	90	22	4.05	科左中旗蒙城铸造有限责任公司
8	霍林郭勒市	东外环路东，天源物流园区东侧	89	3	29.73	霍林郭勒市恒阳再生能源有限公司