2017年06月通辽工业用地市场交易分析报告

2017-06-01

一、2017年06月通辽工业用地成交总况分析

2017年06月，通辽成交用地总面积 55,970 平方米（约合 84亩）
· 工业用地面积为 16,529 平方米（约合25 亩），占总面积的30% ，环比下降 23.19 %；
· 成交金额共计2,105万元，其中工业用地金额78万元，占比3.69% ，环比下降 51.06 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
霍林郭勒市	16,165	97.8%	-	73	93.54%	-	1	50%	-
库伦旗	365	2.2%	-	6	6.46%	-	1	50%	-

图1 通辽工业用地成交总况

二、2017年06月通辽工业用地成交面积分析

2017年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在库伦旗与霍林郭勒市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且霍林郭勒市土地成交面积最大，占比98% 。

图2 2017年06月通辽工业用地市场交易分析

三、2017年06月通辽工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，库伦旗、霍林郭勒市成交宗数最多。同时，库伦旗、霍林郭勒市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；库伦旗、霍林郭勒市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势扎鲁特旗热度有所降低。

图3 2017年06月通辽工业用地成交宗数分析

四、2017年06月通辽工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，霍林郭勒市成交金额最高，高达 73万元。全市成交总金额较上月下降 51.06%呈现波动状态。

图4 2017年06月通辽工业用地成交金额分析

从成交均价上看，库伦旗成交均价最高，达到 9 万元/亩，霍林郭勒市成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年06月通辽各地区土地成交均价分布

五、2017年06月通辽工业用地成交详情分析

由表可知，2017年06月，通辽成交的所有工业用地中，总价最高的土地被霍林郭勒市启富筑路材料有限责任公司竞得，为73万元；而蒋立强竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2017年06月面积最大的地块为24.25亩，位于工业园区A区吉星天然气二站东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	霍林郭勒市	工业园区A区吉星天然气二站东侧	73	3	24.25	霍林郭勒市启富筑路材料有限责任公司
2	库伦旗	库伦镇风水山居委	5	9	0.55	蒋立强