2011年10月包头工业用地市场交易分析报告

2011-10-01

一、2011年10月包头工业用地成交总况分析

2011年10月，包头成交用地总面积 395,347 平方米（约合 593亩）
· 工业用地面积为 132,227 平方米（约合198 亩），占总面积的33% ，环比下降 44.58 %；
· 成交金额共计57,177万元，其中工业用地金额1,116万元，占比1.95% ，环比下降 81.83 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地1宗，占总宗数的12.5% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
土默特右旗	132,228	100%	-	1,116	100%	-	1	100%	-

图1 包头工业用地成交总况

二、2011年10月包头工业用地成交面积分析

2011年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在土默特右旗。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且土默特右旗土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年10月包头工业用地市场交易分析

三、2011年10月包头工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，土默特右旗成交宗数最多，这也是土默特右旗近12月以来第 4 次成为包头成交土地最多地区。同时，土默特右旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；土默特右旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年10月包头工业用地成交宗数分析

四、2011年10月包头工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，土默特右旗成交金额最高，高达 1,116万元。全市成交总金额较上月下降 81.83%呈现下降状态。

图4 2011年10月包头工业用地成交金额分析

从成交均价上看，土默特右旗成交均价最高，达到 6 万元/亩，土默特右旗成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年10月包头各地区土地成交均价分布

五、2011年10月包头工业用地成交详情分析

由表可知，2011年10月，包头成交的所有工业用地中，总价最高的土地被包头市寰达新能源有限责任公司竞得，为1,116万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2011年10月月面积最大的地块，为198.34亩，位于土右旗海子乡杜守将村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	土默特右旗	土右旗海子乡杜守将村	1116	6	198.34	包头市寰达新能源有限责任公司