2014年07月包头工业用地市场交易分析报告

2014-07-01

一、2014年07月包头工业用地成交总况分析

2014年07月，包头成交用地总面积 288,321 平方米（约合 432亩）
· 工业用地面积为 257,175 平方米（约合386 亩），占总面积的89% ，环比增长 34.48 %；
· 成交金额共计21,092万元，其中工业用地金额10,219万元，占比48.45% ，环比增长 55.95 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
青山区	257,175	100%	-	10,219	100%	-	2	100%	-

图1 包头工业用地成交总况

二、2014年07月包头工业用地成交面积分析

2014年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在青山区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且青山区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年07月包头工业用地市场交易分析

三、2014年07月包头工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，青山区成交宗数最多，这也是青山区近12月以来第 2 次成为包头成交土地最多地区。同时，青山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；青山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年07月包头工业用地成交宗数分析

四、2014年07月包头工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，青山区成交金额最高，高达 10,219万元。全市成交总金额较上月增长 55.95%呈现上升状态。

图4 2014年07月包头工业用地成交金额分析

从成交均价上看，青山区成交均价最高，达到 26 万元/亩，青山区成交均价最低，为 26 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年07月包头各地区土地成交均价分布

五、2014年07月包头工业用地成交详情分析

由表可知，2014年07月，包头成交的所有工业用地中，总价最高的土地被包头市滨河新区开发建设有限责任公司竞得，为6,897万元；此地块成交均价也为本月最高，达27万元/亩；同时也是2014年07月月面积最大的地块，为259.92亩，位于劳动路以东、沼园南路以南、曙光路以西、站前路以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	青山区	劳动路以东、沼园南路以南、曙光路以西、站前路以北	6897	27	259.92	包头市滨河新区开发建设有限责任公司
2	青山区	劳动路以东、沼园东路以南、曙光路以西、沼园南路以北	3322	26	125.84	包头市滨河新区开发建设有限责任公司