一、2014年07月内蒙古工业用地成交总况分析
2014年07月,
内蒙古
成交用地总面积
3,025,593
平方米(约合
4,538亩)
·
工业用地面积为
1,253,984
平方米(约合1,881 亩)
,占总面积的41%
,环比
下降
83.37
%;
·
成交金额共计135,018万元,
其中工业用地金额21,249万元
,占比15.74%
,环比
下降
57.74
%;
·
成交土地96宗,其中工业用地20宗
,占总宗数的20.83%
,环比
下降
68.75
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
乌兰察布 |
387,975 |
30.94% |
-26.88% |
4,364 |
20.54% |
-25.13% |
8 |
40% |
-20% |
鄂尔多斯 |
262,449 |
20.93% |
-88.64% |
3,748 |
17.64% |
-81.2% |
4 |
20% |
-77.78% |
巴彦淖尔 |
239,523 |
19.1% |
864.35% |
2,025 |
9.53% |
279.35% |
4 |
20% |
100% |
包头 |
257,175 |
20.51% |
34.48% |
10,219 |
48.09% |
55.95% |
2 |
10% |
-60% |
乌海 |
106,864 |
8.52% |
- |
894 |
4.21% |
- |
2 |
10% |
- |
图1 内蒙古工业用地成交总况
二、2014年07月内蒙古工业用地成交面积分析
2014年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且乌兰察布土地成交面积最大
,占比31%
。
图2
2014年07月内蒙古工业用地市场交易分析
三、2014年07月内蒙古工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
乌兰察布
成交宗数最多
,这也是乌兰察布
近12月以来第
4
次成为
内蒙古
成交土地最多地区
。同时,
包头、乌海、巴彦淖尔也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
包头、乌海、巴彦淖尔正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
通辽、鄂尔多斯、呼伦贝尔、乌兰察布、锡林郭勒盟热度有所降低。
图3
2014年07月内蒙古工业用地成交宗数分析
四、2014年07月内蒙古工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
包头
成交金额最高,高达
10,219万元
。
全市成交总金额较上月
下降
57.74%呈现波动状态
。
图4 2014年07月内蒙古工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
包头
成交均价最高,达到
26
万元/亩,
乌海
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年07月,内蒙古成交的所有工业用地中,总价最高的土地被包头市滨河新区开发建设有限责任公司竞得,为6,897万元;此地块成交均价也为本月最高,达27万元/亩;2014年07月面积最大的地块为338.66亩,位于东装线南、瑞虎大街北、动力大道西、创业路东。
由图可知,内蒙古工业用地成交面积位列
全国
第16位,
与河北、宁夏在同一梯队
,成交面积占全国2.18%
。
内蒙古工业用地成交均价位列全国第24,排名上升与黑龙江、江西在同一梯队,地价水平相对较低。