2012年05月通辽工业用地市场交易分析报告

2012-05-01

一、2012年05月通辽工业用地成交总况分析

2012年05月，通辽成交用地总面积 269,553 平方米（约合 404亩）
· 工业用地面积为 256,933 平方米（约合385 亩），占总面积的95% ，环比增长 349.07 %；
· 成交金额共计2,294万元，其中工业用地金额2,158万元，占比94.07% ，环比增长 154.91 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗，占总宗数的25% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
霍林郭勒市	256,933	100%	4938.44%	2,159	100%	4937.89%	1	100%	持平

图1 通辽工业用地成交总况

二、2012年05月通辽工业用地成交面积分析

2012年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在霍林郭勒市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且霍林郭勒市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年05月通辽工业用地市场交易分析

三、2012年05月通辽工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，霍林郭勒市成交宗数最多，这也是霍林郭勒市近12月以来第 8 次成为通辽成交土地最多地区。同时，霍林郭勒市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；霍林郭勒市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年05月通辽工业用地成交宗数分析

四、2012年05月通辽工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，霍林郭勒市成交金额最高，高达 2,158万元。全市成交总金额较上月增长 154.91%呈现波动状态。

图4 2012年05月通辽工业用地成交金额分析

从成交均价上看，霍林郭勒市成交均价最高，达到 6 万元/亩，霍林郭勒市成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年05月通辽各地区土地成交均价分布

五、2012年05月通辽工业用地成交详情分析

由表可知，2012年05月，通辽成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古源源能源集团有限责任公司竞得，为2,158万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2012年05月月面积最大的地块，为385.4亩，位于市区西南，金源口产业园区内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	霍林郭勒市	市区西南，金源口产业园区内	2158	6	385.4	内蒙古源源能源集团有限责任公司