2014年02月通辽工业用地市场交易分析报告

2014-02-01

2014年02月，通辽成交用地总面积 64,939 平方米（约合 97亩）
· 工业用地面积为 49,252 平方米（约合74 亩），占总面积的76%
· 成交金额共计1,051万元，其中工业用地金额682万元，占比64.89%
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% 。

图1 通辽工业用地成交总况

2014年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在科尔沁左翼后旗。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且科尔沁左翼后旗土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年02月通辽工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，科尔沁左翼后旗成交宗数最多，这也是科尔沁左翼后旗近12月以来第 3 次成为通辽成交土地最多地区。同时，科尔沁左翼后旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；科尔沁左翼后旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年02月通辽工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，科尔沁左翼后旗成交金额最高，高达 682万元。

图4 2014年02月通辽工业用地成交金额分析

从成交均价上看，科尔沁左翼后旗成交均价最高，达到 9 万元/亩，科尔沁左翼后旗成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年02月通辽各地区土地成交均价分布

由表可知，2014年02月，通辽成交的所有工业用地中，总价最高的土地被李颖强竞得，为572万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2014年02月月面积最大的地块，为54.34亩，位于甘旗卡镇304国道与305省道交叉立交桥东北侧。