2012年01月通辽工业用地市场交易分析报告

2012-01-01

一、2012年01月通辽工业用地成交总况分析

2012年01月，通辽成交用地总面积 611,494 平方米（约合 917亩）
· 工业用地面积为 575,742 平方米（约合864 亩），占总面积的94% ，环比下降 67.27 %；
· 成交金额共计5,469万元，其中工业用地金额4,838万元，占比88.46% ，环比下降 66.84 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地4宗，占总宗数的23.53% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
霍林郭勒市	454,532	78.95%	-64.45%	3,819	78.92%	-64.45%	2	50%	-33.33%
科尔沁左翼后旗	121,211	21.05%	81.81%	1,020	21.08%	44.29%	2	50%	100%

图1 通辽工业用地成交总况

二、2012年01月通辽工业用地成交面积分析

2012年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在霍林郭勒市与科尔沁左翼后旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且霍林郭勒市土地成交面积最大，占比79% 。

图2 2012年01月通辽工业用地市场交易分析

三、2012年01月通辽工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，霍林郭勒市、科尔沁左翼后旗成交宗数最多。同时，科尔沁左翼后旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；科尔沁左翼后旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势霍林郭勒市热度有所降低。

图3 2012年01月通辽工业用地成交宗数分析

四、2012年01月通辽工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，霍林郭勒市成交金额最高，高达 3,818万元。全市成交总金额较上月下降 66.84%呈现波动状态。

图4 2012年01月通辽工业用地成交金额分析

从成交均价上看，科尔沁左翼后旗成交均价最高，达到 6 万元/亩，霍林郭勒市成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年01月通辽各地区土地成交均价分布

五、2012年01月通辽工业用地成交详情分析

由表可知，2012年01月，通辽成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古源源能源集团有限责任公司竞得，为3,744万元；而内蒙古维尔农业有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2012年01月面积最大的地块为668.49亩，位于市区西南侧，准特花村北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	霍林郭勒市	市区西南侧，准特花村北侧	3744	6	668.49	内蒙古源源能源集团有限责任公司
2	科尔沁左翼后旗	金宝屯镇工业园区203路513公里处西侧2	612	6	109.02	内蒙古维尔农业有限公司
3	科尔沁左翼后旗	金宝屯镇工业园区203路512公里处西侧	408	6	72.79	内蒙古维尔农业有限公司
4	霍林郭勒市	中小企业园区内，外环北路南侧	75	6	13.3	霍林郭勒市天美建筑材料有限责任公司