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2013年07月通辽工业用地市场交易分析报告

2013-07-01

一、2013年07月通辽工业用地成交总况分析

2013年07月, 通辽 成交用地总面积 171,464 平方米(约合 257亩)
· 工业用地面积为 125,522 平方米(约合188 亩) ,占总面积的73%
· 成交金额共计3,236万元, 其中工业用地金额239万元 ,占比7.39%
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的25% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
库伦旗 125,523 100% - 240 100% - 1 100% -

图1 通辽工业用地成交总况

二、2013年07月通辽工业用地成交面积分析

2013年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在库伦旗 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且库伦旗土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2013年07月通辽工业用地市场交易分析

三、2013年07月通辽工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 库伦旗 成交宗数最多 ,这也是库伦旗 近12月以来第 2 次成为 通辽 成交土地最多地区 。同时, 库伦旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 库伦旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2013年07月通辽工业用地成交宗数分析

四、2013年07月通辽工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 库伦旗 成交金额最高,高达 239万元 。

图4 2013年07月通辽工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 库伦旗 成交均价最高,达到 1 万元/亩, 库伦旗 成交均价最低,为 1 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2013年07月通辽各地区土地成交均价分布

五、2013年07月通辽工业用地成交详情分析

由表可知,2013年07月,通辽成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古库伦蒙药厂竞得,为239万元;此地块成交均价也为本月最高,达1万元/亩;同时也是2013年07月月面积最大的地块,为188.28亩,位于库伦镇文明街居委。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 库伦旗 库伦镇文明街居委 239 1 188.28 内蒙古库伦蒙药厂

图6 通辽工业用地成交详情

六、通辽投资分析

由图可知,通辽工业用地成交面积位列 内蒙古 第8位, 与鄂尔多斯、锡林郭勒盟在同一梯队 ,成交面积占全国0.1% 。

图72013年07月内蒙古工业用地成交详情

通辽工业用地成交均价位列内蒙古第10,与阿拉善盟、兴安盟在同一梯队,地价水平相对较低。

图82013年07月内蒙古工业用地成交详情

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