一、2015年06月通辽工业用地成交总况分析
2015年06月,
通辽
成交用地总面积
72,413
平方米(约合
109亩)
·
工业用地面积为
12,191
平方米(约合18 亩)
,占总面积的17%
,环比
下降
95.99
%;
·
成交金额共计2,182万元,
其中工业用地金额283万元
,占比12.96%
,环比
下降
88.56
%;
·
成交土地15宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的13.33%
,环比
下降
77.78
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
扎鲁特旗 |
12,192 |
100% |
-73.36% |
283 |
100% |
-11.68% |
2 |
100% |
100% |
图1 通辽工业用地成交总况
二、2015年06月通辽工业用地成交面积分析
2015年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在扎鲁特旗
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且扎鲁特旗土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2015年06月通辽工业用地市场交易分析
三、2015年06月通辽工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
扎鲁特旗
成交宗数最多
,这也是扎鲁特旗
近12月以来第
2
次成为
通辽
成交土地最多地区
。同时,
奈曼旗、扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗热度有所降低。
图3
2015年06月通辽工业用地成交宗数分析
四、2015年06月通辽工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
扎鲁特旗
成交金额最高,高达
283万元
。
全市成交总金额较上月
下降
88.56%呈现下降状态
。
图4 2015年06月通辽工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
扎鲁特旗
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
扎鲁特旗
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年06月,通辽成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古蒙谷丰禾农产品有限公司竞得,为168万元;而内蒙古金谷牧歌有机农牧产品开发有限公司竞得的地块成交均价最高,达15万元/亩;2015年06月面积最大的地块为10.84亩,位于鲁北工业园区内。
由图可知,通辽工业用地成交面积位列
内蒙古
第11位,
排名下降,
与呼伦贝尔、兴安盟在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
通辽工业用地成交均价位列内蒙古第2,排名上升与阿拉善盟、呼伦贝尔在同一梯队,地价水平相对适中。